店舗
千葉市美浜区真砂２丁目１棟ビル
☆商業地域 ☆建ぺい率：90％ ☆容積率：400％ ☆南西・北西角地 ☆利回り：6.96％
- 現地外観写真①
- 南西側前面公道写真①
- 北西側前面公道写真①
- 現地外観写真②
- 現地外観写真③
- 現地外観写真④
- 現地外観写真⑤
- 南西側前面公道写真②
- 北西側前面公道写真②
- ＪＲ京葉線「検見川浜駅」まで約1120m （徒歩14分）
- 真砂5丁目第4公園まで約190m （徒歩3分）
- 真砂二丁目第二公園まで約240m （徒歩3分）
- 真砂中央公園まで約350m （徒歩5分）
- ミニストップ千葉真砂店まで約230m （徒歩3分）
- 真砂東小学校まで約670m （徒歩9分）
- 真砂中学校まで約600m （徒歩8分）
- 真砂第一保育所まで約400m （徒歩5分）
- 千葉真砂二郵便局まで約350m （徒歩5分）
- イオンスタイル検見川浜まで約960ｍ（徒歩12分）
- ショッピングセンターPIAまで約880ｍ（徒歩11分）
間取り図
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現地外観写真①
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南西側前面公道写真①
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北西側前面公道写真①
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現地外観写真②
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現地外観写真③
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現地外観写真④
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現地外観写真⑤
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南西側前面公道写真②
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北西側前面公道写真②
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ＪＲ京葉線「検見川浜駅」
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真砂5丁目第4公園
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真砂二丁目第二公園
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真砂中央公園
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ミニストップ千葉真砂店
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真砂東小学校
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真砂中学校
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真砂第一保育所
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千葉真砂二郵便局
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イオンスタイル検見川浜まで約960ｍ（徒歩12分）
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ショッピングセンターPIAまで約880ｍ（徒歩11分）
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 6.96％
- 年間想定賃料等
- 765万6,000円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ◇JR京葉線「検見川浜駅」徒歩14分
◇用途地域：商業地域 ◇建ぺい率：90％ ◇容積率：400％
◇南西側約22.0ｍ、北西側約7.6ｍ公道面 【南西・北西角地】につき陽当り・通風良好！
◇土地面積：288.00㎡（87.12坪）
◇建物面積：288.69㎡（87.32坪）
◇鉄骨造陸屋根2階建 ◇昭和61年4月建築
◆オーナーチェンジ物件
◆現況：満室(店舗×2）賃貸中（2023年10月2日現在）
・店舗A+店舗B月額収入：６３８，０００円（税込）
・現況年間賃料収入：７，６５６，０００円（税込）
・現況利回り：６．９６％
物件の特色
建物・敷地
- 設備・仕様
- 都市ガス／上水道／下水道／給湯
- 特徴
- 駐車場有
- リフォーム
- --
立地・周辺環境
- 立地
- 角地／南道路（南東・南西含む）／分譲地内／容積率１００％以上／小学校まで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内／公園まで徒歩5分以内／前面道路幅員6m以上
- 周辺環境
- ●真砂５丁目第４公園 徒歩3分（約190m）
●ミニストップ千葉真砂店 徒歩3分（約230m）
●真砂東小学校 徒歩9分（約670m）
●真砂中学校 徒歩8分（約600m）
●真砂第一保育所 徒歩5分（約400m）
物件詳細
| 所在地 | 千葉県千葉市美浜区真砂２丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億1,000万円
|
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| 交通 | 京葉線「検見川浜」駅徒歩14 分 | ||
| 間取り | -- | 建物面積 | 288.69m2(約87.32坪) |
| 土地面積 | 288m2(約87.12坪)※公簿 | 築年月 | 1986年04月 |
| 階数・構造 | 地上2階建て・鉄骨造 | 地目／地勢 | 宅地／平坦 |
| 総住戸数 | -- | 各住戸の専有面積 | -- |
| 接道状況 | 角地・南西22m(公道)接面10.6m／北西7.6m(公道)接面18.1m | ||
| 建ぺい率 | 90% | 容積率 | 400% |
| 地域地区 | 市街化区域／商業地域／準防火地域 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根なし | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法 | 届出不要 |
| 建築確認番号 | 第2077号 | ||
| 備考 |
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この情報は2024年04月21日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月05日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
稲毛営業センター 宇田川 瞬也
※オーナーチェンジ物件につき、建物・設備についての
契約不適合責任免責。
～ライフ・インフォメーション～
◎真砂5丁目第4公園まで約190ｍ（徒歩3分）
◎ミニストップ千葉真砂店まで約230ｍ（徒歩3分）
◎真砂東小学校まで約670ｍ（徒歩9分）
◎真砂中学校まで約600ｍ（徒歩8分）
◎真砂第一保育所まで約400ｍ（徒歩5分）
◎千葉真砂二郵便局まで約350ｍ（徒歩5分）
◎イオンスタイル検見川浜まで約960ｍ（徒歩12分）
◎ショッピングセンターPIAまで約880ｍ（徒歩11分）
※物件に関するご質問事項、ご不明な点等がございましたら、
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