マンション（区分）
グランノエル多摩センターⅡ
東南、南西、北西の三方向角部屋 121.40㎡の4LDK 平置き駐車場100％設置 リースバック(内覧可)
- 建物外観①
- 建物外観②
- 建物外観③
- LＤＫ 約24.3帖①
- LＤＫ 約24.3帖②
- LＤＫ 約24.3帖③
- LＤＫ 約24.3帖④
- LＤＫ 約24.3帖⑤
- LＤＫ 約24.3帖⑥
- エントランス
- エントランスホール①
- エントランスホール②
- 洋室 約10.1帖
- キッチン 約4.0帖①
- キッチン 約4.0帖②
- トイレ
- 洗面化粧台
- 玄関部分
- 廊下部分
- バルコニー①
- バルコニー②
- バルコニーからの眺望
- 敷地内駐車場①
- 敷地内駐車場②
- サイクルポート
- 敷地内ゴミ置き場
- 館銘板
間取り図
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建物外観①
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建物外観②
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建物外観③
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LＤＫ 約24.3帖①
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LＤＫ 約24.3帖②
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LＤＫ 約24.3帖③
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LＤＫ 約24.3帖④
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LＤＫ 約24.3帖⑤
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LＤＫ 約24.3帖⑥
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エントランス
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エントランスホール①
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エントランスホール②
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洋室 約10.1帖
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キッチン 約4.0帖①
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キッチン 約4.0帖②
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トイレ
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洗面化粧台
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玄関部分
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廊下部分
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バルコニー①
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バルコニー②
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バルコニーからの眺望
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敷地内駐車場①
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敷地内駐車場②
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サイクルポート
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敷地内ゴミ置き場
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館銘板
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 6.5％
- 年間想定賃料等
- 237万6,000円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- グランノエル多摩センターⅡの物件紹介ページをご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
■リースバック物件
対象不動産を、リースバック（引渡しと同時に、買主を貸主、売主を借人として定期賃貸借）して
いただきます。
※詳細は担当：西野までお問い合わせください。
■アクセス
京王相模原線「京王多摩センター」駅 徒歩16分
小田急多摩線「小田急多摩センター」駅 徒歩16分
多摩モノレール「松が谷」駅 徒歩12分
■マンションの特徴
総戸数33戸 地上6階建の2階部分（角部屋）
2006年7月築
二重床・二重天井
駐車場1台目無償 車種の制限あり
ここがポイント！
▼平置き駐車場100％設置 総戸数33戸に対して駐車場34台設置（専用駐車場2台・身障者優先駐車場1台を含む）※2台目から、月額5000円
▼アウトフレーム設計のため、家具のレイアウトなどスペースが有効活用できます。
▼収納スペースが広くとられているため、荷物が多いご家族にもお勧めです。
▼窓付きの1620サイズのバスルーム
▼天井高2500mm（リビングダイニング・洋室部分）
【専用部分】
リビングダイニング
▼温水床暖房
温水を利用して足元から心地よく室内を温め「頭寒足熱」を実現する暖房システムです。
キッチン
▼水栓一体型浄水器
▼人造大理石カウンタートップ
▼大型サイレントワイドシンク
トイレ
▼温水洗浄機能付き暖房便座
▼手洗いカウンター
洗面所
▼三面鏡付洗面化粧台
バスルーム（160×200cm）
▼浴室暖房乾燥機
▼低床型ユニットバス
▼オートバスシステム
バルコニー（南東・南西向き、奥行き約2ｍ）
▼スロップシンク
【共用部分】
▼宅配ロッカー
▼24時間ゴミ出し可能スペース
物件の特色
専有部分（住居）
- 特徴
- ２面バルコニー／南向き（南東、南西含む）／角部屋／LDK20畳以上（合計）／主寝室8畳以上
- 設備・仕様
- 24時間換気システム／床暖房／ウォークインクローゼット／シューズインクローゼット／システムキッチン／浄水器／食器洗浄乾燥機／バス・トイレ別／都市ガス／上水道／下水道／給湯／納戸
- リフォーム
- --
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- ＴＶモニタ付きインターホン／エレベータ／宅配ボックス／24時間セキュリティ／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 駐車場
- 駐輪場／自走式駐車場
立地・周辺環境
- 立地
- ２沿線以上利用可／小学校まで徒歩10分以内／公園まで徒歩5分以内
- 周辺環境
- ●セブンイレブン 多摩ニュータウン通り店 徒歩9分（約650m）
●多摩市立愛宕東公園 徒歩5分（約400m）
●多摩市立西愛宕小学校 徒歩7分（約550m）
●多摩市立東愛宕中学校 徒歩2分（約100m）
物件詳細
| 所在地 | 東京都多摩市愛宕１丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,650万円
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| 交通 | 京王相模原線「京王多摩センター」駅徒歩16 分 小田急多摩線「小田急多摩センター」駅徒歩16 分 多摩モノレール「松が谷」駅徒歩12 分 |
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| 間取り | 4ＬＤＫ | 専有面積 | 121.4m2(壁芯) |
| 所在階・構造 | 2階部分／地上6階建て・ＲＣ造 | 築年月 | 2006年07月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 32.02m2 | 採光方向 | 南東／角部屋 |
| 総戸数 | 33 戸 | 管理形態／管理方式／管理会社 | 管理会社に全部委託／日勤／伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 新築時売主 | （株）ノエル | ||
| 施工会社 | （株）アゼル | ||
| 管理費(月額) | 19,800円 | 修繕積立金(月額) | 23,800円 |
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | ||
| 備考 |
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この情報は2024年04月27日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月11日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
東京コンサルティング 西野 大智
「グランノエル多摩センターⅡ」は３駅利用可能なアクセスで、愛宕の高台にそびえるマンションです。
丘状の緑とも美しくハーモニーを奏でるファサードデザイン。ホワイトベージュを基調にした外観は、周囲の自然と美しく調和しながらも、丘の上というポジションにふさわしい存在感を醸し出します。
管理会社は伊藤忠アーバンコニュニティ株式会社で、管理状況良好です。
本マンションはオートロックシステム・24時間セキュリティシステムを採用しております。