さいたま市浦和区北浦和５丁目戸建｜投資用不動産の購入なら住友不動産販売へ（14012012）

一戸建てさいたま市浦和区北浦和５丁目戸建

◆オーナーチェンジ物件◆現況利回り4.01％◆北浦和駅徒歩6分◆2016年2月築

価格

5,680万円

物件種別

想定 利回り: 4.01%

間取り: 3ＬＤＫ

建物面積: 83.63m²(約25.29坪)

土地面積: 83.99m²(約25.40坪)※公簿／他に私道負担：117.69m²あり

築年月: 2016年02月

所在地: 埼玉県さいたま市浦和区北浦和５丁目

交通: 京浜東北・根岸線「北浦和」駅徒歩6 分

構造

現地外観写真①
現地外観写真②
現地外観写真③
前面通路を含む外観写真①
前面通路を含む外観写真②
常盤小学校まで約880m　徒歩11分
常盤中学校まで約480m　徒歩6分
北浦和公園まで約500m　徒歩7分
イオン北浦和店まで約560m　徒歩7分
フレッシュ市場マルフク北浦和店まで約500m　徒歩7分
埼玉メディカルセンターまで約220m　徒歩3分
マツモトキヨシ北浦和駅西口店まで約400m　徒歩5分
京浜東北線「北浦和」駅まで約430m　徒歩6分

間取り図

現地外観写真①
現地外観写真②
現地外観写真③
前面通路を含む外観写真①
前面通路を含む外観写真②
常盤小学校
常盤中学校
北浦和公園
イオン北浦和店
フレッシュ市場マルフク北浦和店
埼玉メディカルセンター
マツモトキヨシ北浦和駅西口店
京浜東北線「北浦和」駅

物件の特徴

投資情報

想定利回り: 4.01％

年間想定賃料等: 228万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

浦和第１営業センター大原渉

閲覧頂き誠に有難うございます。

こちらの戸建は、JR京浜東北線「北浦和」駅徒歩6分の位置に所在します。

オーナーチェンジ物件で、現況利回りは4.01％となります。
詳細に関しましてはご連絡ください。
物件のご検討については、写真や図面だけでなく是非、現地・周辺をご覧になることをお勧め致します。
実際にご覧頂くことで、周辺環境や物件の詳細が明確にご理解頂けます。

ご興味をお持ちのお客様は是非とも担当の『加藤・大原』までお問い合わせ下さい。

【お問い合わせフリーコール】
０１２０－２９２－５３２
お問合せお待ちしております。

物件の特色

建物・敷地

設備・仕様: ウォークインクローゼット／トイレ2箇所／洗面所／洗面台／都市ガス／上水道／下水道

特徴: 駐車場有

リフォーム: --

立地・周辺環境

立地: 容積率１００％以上

周辺環境: ●常盤小学校　徒歩11分（約880m）
●常盤中学校　徒歩6分（約480m）
●北浦和公園　徒歩7分（約500m）
●イオン北浦和店　徒歩7分（約560m）
●マツモトキヨシ北浦和駅西口店　徒歩5分（約400m）

物件詳細

所在地	埼玉県さいたま市浦和区北浦和５丁目
価格	5,680万円
交通	京浜東北・根岸線「北浦和」駅徒歩6 分
間取り	3ＬＤＫ	建物面積	83.63m²(約25.29坪)
土地面積	83.99m²(約25.40坪)※公簿／他に私道負担：117.69m²あり	築年月	2016年02月
階数・構造	地上2階建て・木造	地目／地勢	宅地／平坦
接道状況	--
建ぺい率	60%	容積率	200%
地域地区	市街化区域／準工業地域／準防火地域／再建築不可
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	有り	土地権利	所有権
取引態様	仲介	国土法	届出不要
備考	・カースペースあり（車種による）・私道面積は、道路ではなく通路になります。・前面は、道路ではなく「通路」です。建築の都度、許可を要します。