さいたま市浦和区北浦和３丁目一棟マンション｜投資用不動産の購入なら住友不動産販売へ（14014004）

マンション（一棟）さいたま市浦和区北浦和３丁目一棟マンション

■　京浜東北線　北浦和駅まで徒歩３分のアクセス　～満室稼働中　オーナーチェンジ～

価格

4,810万円

物件種別

想定 利回り: 5.57%

建物面積: 83.19m²(約25.16坪)

土地面積: 34.79m²(約10.52坪)／他に私道負担：8.03m²あり

築年月: 2006年11月

所在地: 埼玉県さいたま市浦和区北浦和３丁目

交通: 京浜東北・根岸線「北浦和」駅徒歩3 分

構造

外観①
公道　約５．９ｍ
廊下・階段
外観②
私道　約３.３ｍ
外観③
京浜東北線　北浦和駅まで約230m　徒歩3分
マルエツ北浦和東口店まで約180m　徒歩3分
クイーンズ・伊勢丹まで約320m　徒歩4分
セブンイレブン北浦和駅東店まで約80m　徒歩1分

間取り図

外観①
公道　約５．９ｍ
廊下・階段
外観②
私道　約３.３ｍ
外観③
京浜東北線　北浦和駅
マルエツ北浦和東口店
クイーンズ・伊勢丹
セブンイレブン北浦和駅東店

物件の特徴

投資情報

想定利回り: 5.57％

年間想定賃料等: 268万2,000円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

浦和第１営業センター牧内　卓也

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『さいたま市浦和区北浦和３丁目一棟マンション』のページをご覧いただき、
誠にありがとうございます。

本物件は、オーナーチェンジ物件です。
ワンルーム６戸
現状、満室稼働中です。（２０２４年４月２２日現在）
満室想定利回りは、５．５７％です。

徒歩１０分圏内には、生活利便施設が多数ございます。

掲載物件のご質問や、現地にてご案内をご希望の場合は、
お気軽にお申し付けください。

お問合せ心よりお待ちしております。

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物件の特色

建物・敷地

設備・仕様: バス・トイレ別／上水道／下水道／プロパンガス／給湯

特徴: --

リフォーム: --

立地・周辺環境

立地: 角地／南道路（南東・南西含む）／駅徒歩５分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内

周辺環境: ●マルエツ北浦和東口店　徒歩3分（約180m）
●クイーンズ・伊勢丹　徒歩4分（約320m）
●セブンイレブン北浦和駅東店　徒歩1分（約80m）
●市立北浦和図書館　徒歩3分（約165m）

物件詳細

所在地	埼玉県さいたま市浦和区北浦和３丁目
価格	4,810万円
交通	京浜東北・根岸線「北浦和」駅徒歩3 分
間取り	--	建物面積	83.19m²(約25.16坪)
土地面積	34.79m²(約10.52坪)／他に私道負担：8.03m²あり	築年月	2006年11月
階数・構造	地上3階建て・鉄骨造	地目／地勢	宅地／平坦
総住戸数	6 戸	各住戸の専有面積	最小11.18m²～最大11.18m²
接道状況	角地・南西5.9m(公道)接面3.1m／北西3.3m(私道)接面10.6m
建ぺい率	90%	容積率	354% ※前面道路幅員による制限
地域地区	市街化区域／商業地域／準防火地域
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介	国土法	届出不要
備考	・ワンルーム×６戸・容積率は、前面道路幅員による制限数値です。・建ぺい率は、角地による緩和数値です。・※帖数不明