千葉市中央区院内１丁目ビル｜投資用不動産の購入なら住友不動産販売へ（14094001）

ビル（一棟）千葉市中央区院内１丁目ビル

4駅5路線利用可、オーナーチェンジ

価格

4,480万円

物件種別

想定 利回り: 9.81%

建物面積: 175.1m²(約52.96坪)

土地面積: 114.39m²(約34.60坪)※公簿／セットバック:0.24m²含む

築年月: 1988年01月

所在地: 千葉県千葉市中央区院内１丁目

交通: 千葉都市モノレール「葭川公園」駅徒歩6 分
総武線（快速）「千葉」駅徒歩11 分
京成千葉線「千葉中央」駅徒歩11 分

構造

外観
東側道路
外観
外観
外観
外観
東側道路
千葉都市モノレール「葭川公園」駅まで約420m　徒歩6分
千葉都市モノレール「栄町」駅まで約550m　徒歩7分
JR総武線・外房線・内房線「千葉」駅まで約860m　徒歩11分
京成千葉線「千葉中央」駅まで約820m　徒歩11分
グルメシティ千葉中央店まで約520m　徒歩7分
ファミリーマート千葉中央1丁目店まで約210m　徒歩3分
セブンイレブン千葉中央2丁目店まで約250m　徒歩4分
ツルハドラッグ千葉中央3丁目店まで約400m　徒歩5分
通野公園まで約20m　徒歩1分

間取り図

外観
東側道路
外観
外観
外観
外観
東側道路
千葉都市モノレール「葭川公園」駅
千葉都市モノレール「栄町」駅
JR総武線・外房線・内房線「千葉」駅
京成千葉線「千葉中央」駅
グルメシティ千葉中央店
ファミリーマート千葉中央1丁目店
セブンイレブン千葉中央2丁目店
ツルハドラッグ千葉中央3丁目店
通野公園

物件の特徴

投資情報

想定利回り: 9.81％

年間想定賃料等: 439万5,600円

現在の賃貸状況: 一部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

小石川営業センター北村哲也

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※ぜひ一度現地をご覧頂きたい物件です。

見学も承っています。　

ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望日時をお知らせ下さい。

また、ご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を心よりお待ちしております。

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◆◆ご自宅の無料査定実施中◆◆
ご自宅の無料査定、無料相談は随時承っております。
他地域にご所有の遊休地やビル、アパート等、不動産に関することは
お気軽に北村（きたむら）までお問い合わせください。

物件の特色

建物・敷地

設備・仕様: 都市ガス／上水道／下水道／給湯

特徴: --

リフォーム: --

立地・周辺環境

立地: ２沿線以上利用可／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内／公園まで徒歩5分以内

周辺環境: ●グルメシティ千葉中央店　徒歩7分（約520m）
●ファミリーマート千葉中央１丁目店　徒歩3分（約210m）
●セブンイレブン千葉中央２丁目店　徒歩4分（約250m）
●ツルハドラッグ千葉中央３丁目店　徒歩5分（約400m）
●通野公園　徒歩1分（約20m）

物件詳細

所在地	千葉県千葉市中央区院内１丁目
価格	4,480万円
交通	千葉都市モノレール「葭川公園」駅徒歩6 分総武線（快速）「千葉」駅徒歩11 分京成千葉線「千葉中央」駅徒歩11 分
間取り	--	建物面積	175.1m²(約52.96坪)
土地面積	114.39m²(約34.60坪)※公簿／セットバック:0.24m²含む	築年月	1988年01月
階数・構造	地上2階建て・鉄骨造	地目／地勢	宅地／平坦
総住戸数	3 戸	各住戸の専有面積	不詳
接道状況	一方道路・東3.9m(公道)接面7.8m
建ぺい率	80%	容積率	240% ※容積率は前面道路の幅員制限によります。
地域地区	市街化区域／商業地域／準防火地域
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介	国土法	届出不要