グラーサ中野アルティスト｜投資用不動産の購入なら住友不動産販売へ（141Z5002）

店舗（区分）グラーサ中野アルティスト

■利回り5.46％／総武・中央緩行線「高円寺」駅徒歩10分／月額賃料:809000円で賃貸中■

価格

1億7,780万円

物件種別

想定 利回り: 5.46%

間取り: ワンルーム

専有面積: 187.38m² （内法)

所在階: 1階部分／地上11階地下1階建て

築年月: 2003年02月

所在地: 東京都中野区野方１丁目

交通: 総武線「高円寺」駅徒歩10 分
西武新宿線「野方」駅徒歩15 分
中央線「中野」駅徒歩18 分

構造

外観
外観
外観
外観
前面道路1
前面道路2
エンブレム
総武・中央緩行線「高円寺」駅まで約800m　徒歩10分
西武新宿線「野方」駅まで約1170m　徒歩15分
中央本線「中野」駅まで約1420m　徒歩18分
ファミリーマート野方一丁目店まで約70m　徒歩1分

間取り図

外観
外観
外観
外観
前面道路1
前面道路2
エンブレム
総武・中央緩行線「高円寺」駅
西武新宿線「野方」駅
中央本線「中野」駅
ファミリーマート野方一丁目店

物件の特徴

投資情報

想定利回り: 5.46％

年間想定賃料等: 970万8,000円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

清澄深川営業センター小島　汐里

この度は「グラーサ中野アルティスト」の
物件情報をご覧頂き誠にありがとうございます。

現在は、賃料809000円で賃貸中のオーナーチェンジ物件です。
本マンションは総武・中央緩行線「高円寺」駅まで徒歩10分に存します。
また西武新宿線「野方」駅まで徒歩15分、中央本線「中野」駅まで徒歩18分と複数沿線の利用が可能で、
都心へのアクセス良好です。

ご質問やご相談等ございましたらお気軽にお問い合わせ下さい。
お問い合わせの際は下記フリーコールをご利用ください。
フリーコール：0120-388-199
ご連絡を心よりお待ちしています。

※ご連絡事項がありますので、ご検討の際は担当までお問い合わせ下さい。

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: 南向き（南東、南西含む）

設備・仕様: 都市ガス／給湯

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: エレベータ

駐車場: --

立地・周辺環境

立地: ２沿線以上利用可

周辺環境: --

物件詳細

所在地	東京都中野区野方１丁目
価格	1億7,780万円
交通	総武線「高円寺」駅徒歩10 分西武新宿線「野方」駅徒歩15 分中央線「中野」駅徒歩18 分
間取り	ワンルーム	専有面積	187.38m²(内法)
所在階・構造	1階部分／地上11階地下1階建て・ＳＲＣ造	築年月	2003年02月
バルコニー（テラス）面積	--	採光方向	南西
総戸数	51 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／日勤／クレアスコミュニティー
新築時売主	株式会社菱和ライフクリエイト
施工会社	勝村建設株式会社
管理費(月額)	37,500円	修繕積立金(月額)	52,720円
その他月額費用	店舗看板使用料:5,000円
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	空無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・☆都市計画道路が敷地にかかっています。