シティタワー蕨｜投資用不動産の購入なら住友不動産販売へ（14423011）

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マンション（区分）シティタワー蕨

◆西×東の角部屋　二面バルコニ―につき通風良好

価格

6,280万円

物件種別

想定 利回り: 4.41%

間取り: 3ＬＤＫ

専有面積: 71.14m² （壁芯)

所在階: 13階部分／地上30階地下1階建て

築年月: 2010年08月

所在地: 埼玉県蕨市中央１丁目

交通: 京浜東北・根岸線「蕨」駅徒歩3 分

構造

外観
エンブレム
外観
エントランス
エントランス
駐車場
前面道路
前面道路
外観
外観
JR京浜東北線「蕨」駅まで約210m　
セブンイレブン蕨中央一丁目店まで約65m　
マツモトキヨシ蕨店まで約650m　
マルエツ蕨店まで約400m　
ローソン・スリーエフ蕨中央１丁目店まで約130m　
西友蕨店まで約500m

間取り図

外観
エンブレム
外観
エントランス
エントランス
駐車場
前面道路
前面道路
外観
外観
JR京浜東北線「蕨」駅
セブンイレブン蕨中央一丁目店
マツモトキヨシ蕨店
マルエツ蕨店
ローソン・スリーエフ蕨中央１丁目店
西友蕨店

物件の特徴

投資情報

想定利回り: 4.41％

年間想定賃料等: 277万2,000円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

本社第２営業センター藤原　ひなた

物件詳細についてお気軽にお問い合わせ下さい。

コーナーサッシュを採用した明るいリビングはカウンターキッチンから洋室２まで一体利用でき、広い空間を実現します。
シューズインクローゼットと２か所のウォークインクローゼット等充実の収納、ディスポーザーや食洗器等、日々の生活にお役立ていただける設備が揃っております。
なお、住友不動産建物サービスによる管理が行き届いておりますので、２４時間、３６５日安心のセキュリティです。（※夜間は警備員が対応）

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: ２面バルコニー／角部屋

設備・仕様: 24時間換気システム／ウォークインクローゼット／シューズインクローゼット／追焚機能／浴室乾燥機／温水洗浄便座／シャンプードレッサー／都市ガス／上水道／下水道／給湯

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: 自動ロック／モニター付きオートロック／エレベータ／宅配ボックス／24時間セキュリティ／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）／大規模（総戸数100戸以上）／タワー（２０階建以上）／住友不動産旧分譲

駐車場: --

立地・周辺環境

立地: 駅徒歩５分以内

周辺環境: --

物件詳細

所在地	埼玉県蕨市中央１丁目
価格	6,280万円
交通	京浜東北・根岸線「蕨」駅徒歩3 分
間取り	3ＬＤＫ	専有面積	71.14m²(壁芯)
所在階・構造	13階部分／地上30階地下1階建て・ＲＣ造	築年月	2010年08月
バルコニー（テラス）面積	15.39m²	採光方向	西／角部屋
総戸数	285 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／日勤／住友不動産建物サービス
新築時売主	住友不動産
施工会社	戸田建設
管理費(月額)	19,400円	修繕積立金(月額)	15,060円
その他月額費用	その他費用:1,790円
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	空無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・共有持分：３１４１６８８／１０億・その他費用内訳：インターネット使用料１１００円・ＣＡＴＶ使用料５５０円　町会費１４０円