マンション（区分）
グランド・ガーラ南麻布
◆３駅３路線利用可能 ◆南麻布アドレス ◆オーナーチェンジ物件
- 外観
- 外観
- 外観
- エントランス
- ロビー
- ロビー
- メールボックス
- 宅配ボックス
- 駐車場
- 前面道路
- 前面道路
- 東京メトロ南北線・三田線「白金高輪」駅まで約720m 徒歩9分
- ファミリーマート港区白金プラザ店まで約600m
- ローソン白金高輪店まで約750m
- マツモトキヨシ白金高輪店まで約900m
- 白金公園まで約350m
間取り図
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外観
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外観
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外観
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エントランス
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ロビー
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ロビー
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メールボックス
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宅配ボックス
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駐車場
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前面道路
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前面道路
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東京メトロ南北線・三田線「白金高輪」駅
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ファミリーマート港区白金プラザ店
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ローソン白金高輪店
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マツモトキヨシ白金高輪店
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白金公園
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 4.01％
- 年間想定賃料等
- 140万4,000円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ◆アクセス
・東京メトロ南北線「白金高輪」駅 徒歩９分
・都営三田線「白金高輪」駅 徒歩９分
・東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩１６分
・東京メトロ南北線「麻布十番駅」 徒歩１７分
◆仕様・設備
・24時間オンライン監視システム
・モニター付きオートロックシステム
・ディンプルキー
・防犯監視カメラ
・エレベーター２基
◆賃貸情報（２０２４年５月１２日現在）
利回り：４．０１％
月額賃料：１１７，０００円
年間賃料：１，４０４，０００円
※賃料は非課税です
物件の特色
専有部分（住居）
- 特徴
- 角部屋
- 設備・仕様
- 24時間換気システム／ディンプルキー／都市ガス／給湯
- リフォーム
- --
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- モニター付きオートロック／ＴＶモニタ付きインターホン／大規模（総戸数100戸以上）
- 駐車場
- --
立地・周辺環境
- 立地
- ２沿線以上利用可／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内／公園まで徒歩5分以内
- 周辺環境
- ●ファミリーマート南麻布三丁目店 徒歩1分（約60m）
●まいばすけっと西麻布３丁目店 徒歩3分（約240m）
●白金公園 徒歩5分（約350m）
物件詳細
| 所在地 | 東京都港区南麻布３丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,500万円
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| 交通 | 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩9 分 都営三田線「白金高輪」駅徒歩9 分 東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩16 分 |
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| 間取り | 1Ｋ | 専有面積 | 29.19m2(壁芯) |
| 所在階・構造 | 4階部分／地上15階地下1階建て・ＳＲＣ造 | 築年月 | 2002年09月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 2.74m2 | 採光方向 | 北／角部屋 |
| 総戸数 | 160 戸 | 管理形態／管理方式／管理会社 | 管理会社に全部委託／巡回／エフ・ジェー・コミュニティ |
| 新築時売主 | エフ・ジェー・ネクスト | ||
| 施工会社 | スミセキ・コンテック | ||
| 管理費(月額) | 8,000円 | 修繕積立金(月額) | 4,000円 |
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | ||
| 備考 |
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この情報は2024年05月17日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月31日です。
物件の情報についてお問い合わせ
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住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
本社第２営業センター 坂下 千咲
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南麻布アドレスのオーナーチェンジ物件です。
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【 ０１２０−０６０−４０６ 】
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