グランドメゾン大森山王（１階店舗部分）｜投資用不動産の購入なら住友不動産販売へ（14875001）

店舗（区分）グランドメゾン大森山王（１階店舗部分）

■山王一丁目『ジャーマン通り沿い』の１階店舗　　■新築時売主：積水ハウス株式会社の『グランドメゾン』

価格

5,980万円

物件種別

想定 利回り: 5.29%

間取り: ワンルーム

専有面積: 95.84m² （内法)

所在階: 1階部分／地上10階建て

築年月: 1985年03月

所在地: 東京都大田区山王１丁目

交通: 京浜東北・根岸線「大森」駅徒歩12 分
都営浅草線「馬込」駅徒歩12 分

構造

現地外観①
現地外観②
エンブレム
エントランス外観
オートロック
南東側前面道路
北東側前面道路
北西側前面道路
大田区立山王小学校まで約540m　（徒歩7分）
まいばすけっと山王銀座店まで約70m　（徒歩1分）

間取り図

現地外観①
現地外観②
エンブレム
エントランス外観
オートロック
南東側前面道路
北東側前面道路
北西側前面道路
大田区立山王小学校
まいばすけっと山王銀座店

物件の特徴

投資情報

想定利回り: 5.29％

年間想定賃料等: 316万8,000円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

大森営業センター石橋昂己

《不動産の購入をご検討中のお客様へ》

この度は、『グランドメゾン大森山王（店舗）』のページをご覧いただきまして誠にありがとうございます。

本物件は、JR京浜東北線『大森』駅徒歩12分、都営浅草線『馬込』駅徒歩12分の2駅2路線利用可能なマンションです。

山王一丁目アドレスの『ジャーマン通り沿い』に位置しており、1階部分の店舗専用部分のため、投資用不動産としてご検討ください。

現況、月額264，000円（税込）にて賃貸中、現況表面利回りは5.29％です。

お客様が購入してよかったと思って頂けますよう、全力でサポート致します。

物件についてのお問い合わせは、担当の石橋までお気軽にご連絡ください。

TEL：0120-720-761 / FAX：03-5709-0762

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: 南向き（南東、南西含む）

設備・仕様: インターネット対応／都市ガス／給湯

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: エレベータ

駐車場: --

立地・周辺環境

立地: 小学校まで徒歩10分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内

周辺環境: ●大田区立山王小学校　徒歩7分（約540m）
●ローソン・スリーエフ大田区山王一丁目店　徒歩1分（約40m）
●まいばすけっと山王銀座店　徒歩1分（約70m）

物件詳細

所在地	東京都大田区山王１丁目
価格	5,980万円
交通	京浜東北・根岸線「大森」駅徒歩12 分都営浅草線「馬込」駅徒歩12 分
間取り	ワンルーム	専有面積	95.84m²(内法)
所在階・構造	1階部分／地上10階建て・ＳＲＣ造	築年月	1985年03月
バルコニー（テラス）面積	--	採光方向	南東
総戸数	36 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／管理員なし／積水ハウスGMパートナーズ
新築時売主	積水ハウス株式会社
施工会社	日本建設株式会社
管理費(月額)	17,300円	修繕積立金(月額)	29,050円
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・１階店舗は共同で一括受電方式を導入しています・自転車置場：月額２００円　年１回理事会役員が１年分徴収・駐車場：平日夜間（午後８時～翌午前８時）及び土曜・日曜・祭日は時間貸し駐車場として利用。（１時間１００円）他の時間は一時駐車場として利用。