マンション（区分）
じょい下鴨
【オーナーチェンジ物件】 ☆ペット飼育可（但し、管理規約による制限有） 〜お問い合わせは、黒谷まで〜
- 外観
- マンション出入口
- 外観
- マンション1階部分
- 外観
- 共用廊下
- 共用廊下からの眺望
- 共用廊下からの眺望
- スロープ
- エレベーター前
- メールBOX
- マンションネームプレート
- 外観を含む前面道路
- マンション裏側（店舗用駐車場）
- スギドラッグ下鴨店まで約160m
- コープ下鴨まで約50m
- 葵小学校まで約400m
- 京都中央信用金庫 下鴨支店まで約230m
- 洛北阪急スクエアまで約380m
- コジマ×ビックカメラ高野店まで約600m
- イズミヤ高野店まで約480ｍ
- ダックス下鴨店まで約340ｍ
- 下鴨中学校まで約700ｍ
- 京都市烏丸線『松ヶ崎』駅まで約960ｍ（徒歩12分）
- 叡山電鉄『茶山』駅まで約1120ｍ（徒歩14分）
間取り図
-
外観
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マンション出入口
-
外観
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マンション1階部分
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外観
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共用廊下
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共用廊下からの眺望
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共用廊下からの眺望
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スロープ
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エレベーター前
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メールBOX
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マンションネームプレート
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外観を含む前面道路
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マンション裏側（店舗用駐車場）
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スギドラッグ下鴨店
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コープ下鴨
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葵小学校
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京都中央信用金庫 下鴨支店
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洛北阪急スクエア
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コジマ×ビックカメラ高野店
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イズミヤ高野店まで約480ｍ
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ダックス下鴨店まで約340ｍ
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下鴨中学校まで約700ｍ
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京都市烏丸線『松ヶ崎』駅まで約960ｍ（徒歩12分）
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叡山電鉄『茶山』駅まで約1120ｍ（徒歩14分）
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 3.9％
- 年間想定賃料等
- 144万円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ☆現在賃貸中：1440000円（年間）
☆表面利回り：約3.90％
（令和4年8月26日現在）
※1．賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
※2．賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空きのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※3．利回りは現況または満室想定時での単純利回り(共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格)で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。
◇交通情報◇
（2路線利用可）
・京都市烏丸線『松ヶ崎』駅徒歩12分 ・叡山電鉄『茶山』駅徒歩14分
☆南向きバルコニー
☆陽当り・通風良好
〜ライフインフォメーション〜
・葵小学校…約400ｍ
・下鴨中学校…約700ｍ
・コープ下鴨…約50ｍ
・セブンイレブン京都下鴨高木町店…約60ｍ
・京都下鴨高木郵便局…約80ｍ
・京都銀行 下鴨支店…約490ｍ
・京都中央信用金庫 下鴨支店…約230ｍ
・ダックス下鴨店…約340ｍ
・洛北阪急スクエア…約380ｍ
・イズミヤ高野店…約480ｍ
・スギドラッグ下鴨店…約160ｍ
・高野橋（高野川）…約280ｍ
物件の特色
専有部分（住居）
- 特徴
- 南向き（南東、南西含む）
- 設備・仕様
- 都市ガス／給湯
- リフォーム
- --
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 駐車場
- --
立地・周辺環境
- 立地
- ２沿線以上利用可
- 周辺環境
- --
物件詳細
| 所在地 | 京都府京都市左京区下鴨高木町 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,680万円
|
||
| 交通 | 京都市烏丸線「松ヶ崎」駅徒歩12 分 叡山電鉄「茶山・京都芸術大学」駅徒歩14 分 |
||
| 間取り | 3ＬＤＫ | 専有面積 | 76.02m2(壁芯) |
| 所在階・構造 | 2階部分／地上9階地下1階建て・ＳＲＣ造 | 築年月 | 1975年01月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 6.18m2 | 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 49 戸 | 管理形態／管理方式／管理会社 | 管理会社に一部委託／巡回／エイワエステートサービス |
| 新築時売主 | 株式会社丸井 | ||
| 施工会社 | 株式会社熊谷組 | ||
| 管理費(月額) | 11,770円 | 修繕積立金(月額) | 18,800円 |
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | ||
この情報は2024年04月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月03日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
京都北営業センター 黒谷 涼斗
この度は、『じょい下鴨』の物件
ページをご覧いただき有難うございます。
本マンションは、京都市烏丸線、
叡山電鉄の2路線が利用可能です。
周辺環境として、スーパーをはじめ
郵便局、コンビニ、金融機関が
徒歩10分以内にございますので、
利便性の高いマンションです。
また、商業施設である
洛北阪急スクエア（約380ｍ）が
あることもアピールポイントの1つです。
お部屋は9階建2階部分。
南向きバルコニーにつき、
陽当り・通風良好でございます。
現在は、月額120000円で賃貸中でございます。
（年間収入：1440000円）
オーナーチェンジ物件としての販売となりますので、
ご興味がお有りでしたら是非一度、
お問合せくださいませ。
皆様からのお問合せを心よりお待ち
申し上げております。
【お問合せ先】
住友不動産販売株式会社
京都北営業センター
物件担当／黒谷
フリーコール：0120-678-076