京都市南区西九条西柳ノ内町　戸建｜投資用不動産の購入なら住友不動産販売へ（32502035）

一戸建て京都市南区西九条西柳ノ内町　戸建

☆近鉄京都線『十条』駅歩5分　☆オーナーチェンジ物件　☆担当「宮本」

価格

2,180万円

物件種別

想定 利回り: 4.42%

間取り: 3ＤＫ

建物面積: 60.19m²(約18.20坪)

土地面積: 50.51m²(約15.27坪)※公簿／セットバック:4.31m²含む／他に私道負担：7.84m²あり

築年月: 1966年07月

所在地: 京都府京都市南区西九条西柳ノ内町

交通: 近鉄京都線「十条」駅徒歩5 分

構造

現地外観
現地外観
現地外観
前面道路含む現地写真
前面道路含む現地写真
前面道路含む現地写真
前面道路含む現地写真
近鉄京都線「十条」駅まで約380m　
フレスコ東寺店…約440ｍ
柳ノ内公園…約170ｍ
イオンモールKYOTO…約1080ｍ
九条塔南小学校…約250ｍ

間取り図

現地外観
現地外観
現地外観
前面道路含む現地写真
前面道路含む現地写真
前面道路含む現地写真
前面道路含む現地写真
近鉄京都線「十条」駅
フレスコ東寺店…約440ｍ
柳ノ内公園…約170ｍ
イオンモールKYOTO…約1080ｍ
九条塔南小学校…約250ｍ

物件の特徴

投資情報

想定利回り: 4.42％

年間想定賃料等: 96万3,600円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

京都南営業センター宮本　裕太

『京都市南区西九条西柳ノ内町　戸建』のページをご覧いただきありがとうございます。
本物件は、近鉄京都線『十条』駅徒歩5分の位置にございます。
土地面積15.2坪、建物面積18.2坪、利回り4.42％のオーナーチェンジ物件になります。
近隣には、スーパー、ドラックストア、郵便局、コンビニがございますので、生活に便利です。
是非、現地をご見学くださいませ。
本物件に関するご質問・ご相談・内覧希望、また資金計画やローンの試算、
買い替えに関するご相談など、お気軽に、担当：宮本（みやもと）へお問い合わせください。
皆様からのお問い合わせを、心よりお待ちしております。

物件の特色

建物・敷地

設備・仕様: 温水洗浄便座／都市ガス／上水道／下水道

特徴: --

リフォーム: --

立地・周辺環境

立地: 角地／駅徒歩５分以内／小学校まで徒歩10分以内／スーパーまで徒歩10分以内／公園まで徒歩5分以内

周辺環境: ●九条塔南小学校　徒歩4分（約250m）
●九条中学校　徒歩8分（約640m）
●フレスコ東寺店　徒歩6分（約440m）

物件詳細

所在地	京都府京都市南区西九条西柳ノ内町
価格	2,180万円
交通	近鉄京都線「十条」駅徒歩5 分
間取り	3ＤＫ	建物面積	60.19m²(約18.20坪)
土地面積	50.51m²(約15.27坪)※公簿／セットバック:4.31m²含む／他に私道負担：7.84m²あり	築年月	1966年07月
階数・構造	地上2階建て・木造	地目／地勢	宅地／平坦
接道状況	角地・北3m(私道)接面5.1m／東3.5m(私道)接面8.6m
建ぺい率	60%	容積率	160% ※前面道路の制限による
地域地区	市街化区域／第２種住居地域
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介	国土法	届出不要
備考	・容積率は前面道路の制限による