一戸建て
大阪市生野区生野東３丁目 収益戸建
※オーナーチェンジ物件（月額賃料：80000円・表面利回り：8.00％ 非課税） 担当：むらかみ
- 現地外観写真
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- 万代田島店まで約400m 徒歩5分
- 朝日生野病院まで約170m 徒歩3分
- セブンイレブン大阪勝山南四丁目店まで約600m 徒歩8分
- 生野東公園まで約190m 徒歩3分
間取り図
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現地外観写真
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現地写真
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現地写真
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現地写真
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現地写真
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現地写真
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現地写真
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万代田島店
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朝日生野病院
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セブンイレブン大阪勝山南四丁目店
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生野東公園
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 8％
- 年間想定賃料等
- 96万円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- 【担当：むらかみのおすすめポイント】
◎土地面積：55.02㎡（16.64坪）
◎建物面積：102.53㎡（31.01坪）
◎鉄骨造3階建て
◎平成4年10月建築
※オーナーチェンジ物件
（月額賃料：80000円・表面利回り：8.00％ 非課税）～周辺環境～
・セブンイレブン大阪勝山南四丁目店 約600m（徒歩8分）
・朝日生野病院 約170m（徒歩3分）
・生野東公園 約190m（徒歩3分）
・万代田島店 約400m（徒歩5分）
・大阪市立生野小学校 約280m（徒歩4分）
物件の特色
建物・敷地
- 設備・仕様
- 都市ガス／上水道／下水道
- 特徴
- 駐車場有
- リフォーム
- --
立地・周辺環境
- 立地
- 容積率１００％以上
- 周辺環境
- ●セブンイレブン大阪勝山南四丁目店 徒歩8分（約600m）
●朝日生野病院 徒歩3分（約170m）
●生野東公園 徒歩3分（約190m）
●大阪市立生野小学校 徒歩4分（約280m）
●万代田島店 徒歩5分（約400m）
物件詳細
| 所在地 | 大阪府大阪市生野区生野東３丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,050万円
|
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| 交通 | ＪＲ大阪環状線「寺田町」駅徒歩13 分 | ||
| 間取り | 4ＬＤＫ | 建物面積 | 102.53m2(約31.01坪) |
| 土地面積 | 55.02m2(約16.64坪)※公簿 | 築年月 | 1992年10月 |
| 階数・構造 | 地上3階建て・鉄骨造 | 地目／地勢 | 現況：宅地／平坦 |
| 接道状況 | -- | ||
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 300% |
| 地域地区 | 市街化区域／第１種住居地域／準防火地域 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／台数1台／自走 | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2024年04月22日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月06日です。
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担当者からのひとこと
玉造営業センター 村上 諒恭
この度は弊社ホームページをご覧頂き誠にありがとうございます。
皆様からのお問い合わせお待ちしております。
◆住友不動産販売 玉造営業センター 担当：むらかみ