アパート
八尾市弓削町１丁目一棟アパート（ラフィネ）
土地面積115.45坪！平成27年2月築・全12戸のオーナーチェンジ物件です！
- 価格
-
1億3,800万円
- 物件種別 アパート
- 想定
利回り - 5.96%
- 建物面積
- 335.22m2(約101.40坪)
- 土地面積
- 381.68m2(約115.45坪)※公簿／他に私道負担：18m2あり
- 築年月
- 2015年02月
- 所在地
- 大阪府八尾市弓削町１丁目
- 交通
- ＪＲ関西本線（大和路線）「志紀」駅徒歩5 分
- 構造 木造
- 外観です
- 外観です
- 南側からの外観です
- 前面道路を含む外観です
- 前面道路を含む外観です
- 共用玄関です
- 共用玄関にはオートロックがございます
- JR関西本線「志紀」駅まで徒歩5分
- 弓削公園まで約400ｍ
- mandai志紀店まで約230ｍ
- ローソン八尾弓削町店まで約160ｍ
- 八尾市立志紀小学校まで約750ｍ
- 八尾市立志紀中学校まで約600ｍ
- 八尾志紀郵便局まで約300ｍ
間取り図
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外観です
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外観です
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南側からの外観です
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前面道路を含む外観です
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前面道路を含む外観です
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共用玄関です
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共用玄関にはオートロックがございます
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JR関西本線「志紀」駅まで徒歩5分
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弓削公園まで約400ｍ
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mandai志紀店まで約230ｍ
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ローソン八尾弓削町店まで約160ｍ
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八尾市立志紀小学校まで約750ｍ
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八尾市立志紀中学校まで約600ｍ
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八尾志紀郵便局まで約300ｍ
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 5.96％
- 年間想定賃料等
- 823万2,000円
- 現在の賃貸状況
- 一部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ■物件概要
＊土地面積：381.68㎡
＊建物面積：335.22㎡
＊平成27年2月築・木造3階建
＊間取り：1K×12戸（駐車場5台）
＊賃室部分全12戸のうち10戸賃貸中（2024/4/12現在）
＊北側間口約16.3ｍ
■オーナーチェンジ物件！
＊満室時想定賃料（年額）：8，232，000円
＊満室時想定利回り：5.96％
＊現況賃料（年額）：6，559，200円
＊現況利回り：4.75％
＊満室想定賃料（年額）以外に次の収入があります
・太陽光売電：月額平均36，636円（年額439，632円）
■周辺環境
＊mandai志紀店まで約230ｍ
＊ローソン八尾弓削町店まで約160ｍ
＊八尾市立志紀小学校まで約750ｍ
＊八尾市立志紀中学校まで約600ｍ
＊弓削公園まで約400ｍ
＊八尾志紀郵便局まで約300ｍ
■交通アクセス
＊JR関西本線「志紀」駅まで徒歩5分
物件の特色
建物・敷地
- 設備・仕様
- 自動ロック／都市ガス／上水道／下水道／給湯
- 特徴
- 駐車場有
- リフォーム
- --
立地・周辺環境
- 立地
- 容積率１００％以上／駅徒歩５分以内／小学校まで徒歩10分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内
- 周辺環境
- ●ｍａｎｄａｉ志紀店 徒歩3分（約230m）
●ローソン八尾弓削町店 徒歩2分（約160m）
●八尾市立志紀小学校 徒歩10分（約750m）
●弓削公園 徒歩5分（約400m）
●八尾志紀郵便局 徒歩4分（約300m）
物件詳細
| 所在地 | 大阪府八尾市弓削町１丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億3,800万円
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| 交通 | ＪＲ関西本線（大和路線）「志紀」駅徒歩5 分 | ||
| 間取り | -- | 建物面積 | 335.22m2(約101.40坪) |
| 土地面積 | 381.68m2(約115.45坪)※公簿／他に私道負担：18m2あり | 築年月 | 2015年02月 |
| 階数・構造 | 地上3階建て・木造 | 地目／地勢 | 宅地／平坦 |
| 総住戸数 | 12 戸 | 各住戸の専有面積 | 最小27.8m2～最大27.8m2 |
| 接道状況 | 一方道路・北5.7m(公道)接面16.3m | ||
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 地域地区 | 市街化区域／第１種住居地域／準防火地域 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2024年04月27日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月11日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
0120-051-232
担当:徳永 康平
- 10:00～18:00
- 毎週火・水曜日
※土・日・祝日も営業しております
- 大阪府大阪市 北区梅田１－１－３－３１００ 大阪駅前第三ビル３１階
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
梅田第１営業センター 徳永 康平
本物件は八尾市弓削町1丁目に位置するお洒落なデザイナーズアパートです。
オーナーチェンジ物件となっており、満室時想定賃料（年額）は8，232，000円、満室時想定利回りは5.96％です。満室想定賃料（年額）以外に太陽光売電月額平均36，636円（年額439，632円）の収入がございます。（利回り6.28％）
また、現況賃料（年額）は6，559，200円、現況利回りは4.75％ですので八尾市に収益物件をお探しの方にお勧めの物件です。
土地面積は381.68㎡、平成27年2月築の木造3階建で、1Kの間取りが全12戸ございます。
周辺のシンボルとなる建築物となっており、建物完成後高稼働状態が続く物件です。
周辺にはmandai志紀店（約230ｍ）、ローソン八尾弓削町店（約160ｍ）などの買い物施設が複数ございます。
また、八尾市立志紀小学校（約750ｍ）、八尾市立志紀中学校（約600ｍ）といった学校施設や弓削公園（約400ｍ）、八尾志紀郵便局（約300ｍ）などの公共施設も徒歩圏内にございます。
交通アクセスの面でもJR関西本線「志紀」駅まで徒歩5分ですので生活の利便性は良好です。
物件の詳細につきましては、担当とくながまでお気軽にお問い合わせください！