マンション（区分）
アスタピア新長田駅前通り
～JR山陽本線「新長田」駅徒歩３分～
- 現地外観写真
- 現地外観写真
※別角度からの外観 - 現地外観写真
※別角度からの外観 - 現地外観写真
※別角度からの外観 - エントランス
- エントランス
- オートロック
- 宅配ボックス
- ゴミ置き場
- 駐車場入り口
間取り図
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現地外観写真
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現地外観写真
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現地外観写真
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現地外観写真
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エントランス
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エントランス
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オートロック
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宅配ボックス
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ゴミ置き場
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駐車場入り口
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 4.8％
- 年間想定賃料等
- 81万6,000円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ◆3WAYアクセス可能な立地
・JR山陽本線「新長田」駅徒歩３分
・地下鉄西神山手線「新長田」駅徒歩３分
・地下鉄海岸線「新長田」駅徒歩３分
◆オーナーチェンジ物件
◆専有面積：37.46㎡
◆南東バルコニー
【物件概要】
○現況賃貸中（令和６年３月４日現在）
○賃料：６８，０００円/月（非課税）
○年間収入：８１６，０００円/年（非課税）
○表面利回り：４.８０％
※①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有の
ものについては、 周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計
金額（非課税または税抜）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要
経費は控除されていません。
物件の特色
専有部分（住居）
- 特徴
- 南向き（南東、南西含む）
- 設備・仕様
- 都市ガス／上水道／下水道／給湯
- リフォーム
- --
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- エレベータ
- 駐車場
- 駐車場空有
立地・周辺環境
- 立地
- ２沿線以上利用可／駅徒歩５分以内
- 周辺環境
- ●真陽小学校 徒歩8分（約600m）
●長田中学校 徒歩10分（約800m）
物件詳細
| 所在地 | 兵庫県神戸市長田区若松町３丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,680万円
|
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| 交通 | ＪＲ山陽本線「新長田」駅徒歩3 分 神戸市営地下鉄西神山手線「新長田」駅徒歩3 分 神戸市海岸線「新長田」駅徒歩3 分 |
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| 間取り | 2Ｋ | 専有面積 | 37.46m2(内法) |
| 所在階・構造 | 3階部分／地上14階地下1階建て・ＳＲＣ造 | 築年月 | 2001年06月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 5.1m2 | 採光方向 | 南東 |
| 総戸数 | 89 戸 | 管理形態／管理方式／管理会社 | 管理会社に全部委託／日勤 |
| 新築時売主 | 株式会社新井組、近畿菱重興産株式会社 | ||
| 施工会社 | 神戸市住宅都市整備公団 | ||
| 管理費(月額) | 8,000円 | 修繕積立金(月額) | 10,400円 |
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：18,000円～23,100円／機械／屋根あり | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | ||
| 備考 |
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この情報は2024年04月22日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月06日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
神戸第２営業センター 小川 史穏
「アスタピア新長田駅前通り」の
ページをご覧いただき誠に有難うございます。
・JR山陽本線「新長田」駅徒歩３分
・地下鉄西神山手線「新長田」駅徒歩３分
・地下鉄海岸線「新長田」駅徒歩３分
3WAYアクセス可能な立地です。
投資用としてぜひご検討ください。
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担当：小川まで、お問い合わせ下さい。
お問い合わせお待ちしております。