土地（底地権）
大阪市中央区内平野町二丁目土地
・土地面積：３３．１４坪
- 前面道路写真①（東側から撮影）
- 前面道路写真②（西側から撮影）
- 大阪メトロ谷町線「天満橋」駅④出入口まで約４５０ｍ（徒歩６分）
- 大阪メトロ谷町線「天満橋」駅④出入口まで約４５０ｍ（徒歩６分）
- ローソンストア100内平野店まで約５０ｍ（徒歩１分）
- ファミリーマート内平野町店まで約160m （徒歩2分）
- ローソン大手通二丁目店まで約210m （徒歩3分）
- 中大江公園まで約220m （徒歩3分）
- 大阪市立中大江小学校まで約350m （徒歩5分）
- ファミリーマート地下鉄天満橋駅前店まで約350m （徒歩5分）
地形図
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前面道路写真①（東側から撮影）
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前面道路写真②（西側から撮影）
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大阪メトロ谷町線「天満橋」駅④出入口まで約４５０ｍ（徒歩６分）
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大阪メトロ谷町線「天満橋」駅④出入口まで約４５０ｍ（徒歩６分）
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ローソンストア100内平野店まで約５０ｍ（徒歩１分）
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ファミリーマート内平野町店
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ローソン大手通二丁目店
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中大江公園
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大阪市立中大江小学校
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ファミリーマート地下鉄天満橋駅前店
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 1.58％
- 年間想定賃料等
- 299万5,200円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ・間口：約４．５ｍ
・前面道路幅員：約１２．７ｍ
・利回り：１．５８％
・賃料：２４９，６００円／月
物件の特色
おすすめ用途
- 事務所・オフィス
- 店舗（小売・サービス）
敷地
- 設備・仕様
- 都市ガス／上水道／下水道／建築条件なし
立地・周辺環境
- 立地
- 容積率１００％以上／小学校まで徒歩10分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内／公園まで徒歩5分以内／前面道路幅員6m以上
- 周辺環境
- ●中大江小学校 徒歩5分（約350m）
●北大江公園 徒歩4分（約300m）
●ライフ天神橋店 徒歩5分（約380m）
●ローソン大手通二丁目店 徒歩3分（約210m）
物件詳細
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区内平野町２丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億8,900万円
|
||
| 交通 | 大阪メトロ谷町線「天満橋」駅徒歩6 分 | ||
| 土地面積 | 109.58m2(約33.14坪)※公簿 | ||
| 地目／地勢 | 宅地／平坦 | 接道状況 | 一方道路・北12.7m(公道)接面4.5m |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 600% |
| 地域地区 | 市街化区域／商業地域／防火地域 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 所有権 | 建築条件 | 無 |
| 借地条件 | 借地期限:2028年10月（残存期間：4年） | ||
| 取引態様 | 仲介 | 国土法 | 届出不要 |
この情報は2024年04月22日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月06日です。
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住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
難波営業センター 宇野 慎也
①賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。②利回りは現況での単純利回り（共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格）で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。
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