アパート
堺市堺区出島町五丁一棟アパート
・鉄骨造３階建一棟アパート
- 現地外観写真①
- 現地外観写真②
- 駐車場①
- 駐車場②
- 空室写真①
- 空室写真②
- 空室写真③
- 空室写真④
- 空室写真④
- ・南海本線「湊」駅まで約600m （徒歩８分）
- ・セブンイレブン堺出島町５丁店まで約30m （徒歩１分）
- ・ファミリーマート京屋西湊店まで約400m （徒歩５分）
- ・ローソン堺昭和通四丁店まで約600m （徒歩８分）
- ・ＫＩＮＳＨＯ東湊店まで約500m （徒歩７分）
- ・ドラッグセイムス堺東湊店まで約400m （徒歩５分）
- ・堺市立新湊小学校まで約270m （徒歩４分）
- ・堺市立大浜中学校まで約1100m （徒歩１４分）
間取り図
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現地外観写真①
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現地外観写真②
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駐車場①
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駐車場②
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空室写真①
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空室写真②
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空室写真③
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空室写真④
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空室写真④
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・南海本線「湊」駅
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・セブンイレブン堺出島町５丁店
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・ファミリーマート京屋西湊店
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・ローソン堺昭和通四丁店
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・ＫＩＮＳＨＯ東湊店
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・ドラッグセイムス堺東湊店
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・堺市立新湊小学校
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・堺市立大浜中学校
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 6.15％
- 年間想定賃料等
- 1,539万円
- 現在の賃貸状況
- 一部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ・平成６年３月建築
・施工会社：大東建託株式会社
・土地面積：４０４．６２坪
・現況：１５室中１２室賃貸中（令和６年４月１日現在）
・駐車場：１５台中１０台賃貸中（令和６年４月１日現在）
・現況賃料：１２，０４８，０００円／年
・現況利回り：４．８１％
◆満室想定利回り ６．１５％
満室想定月額賃料：１，２８２，５００円／月
満室想定年額賃料：１５，３９０，０００円／年
＜周辺環境＞
・南海本線「湊」駅まで徒歩８分（約６００ｍ）
・セブンイレブン堺出島町５丁店まで徒歩１分（約３０ｍ）
・ファミリーマート京屋西湊店まで徒歩５分（約４００ｍ）
・ローソン堺昭和通四丁店まで徒歩８分（約６００ｍ）
・ＫＩＮＳＨＯ東湊店まで徒歩７分（約５００ｍ）
・ドラッグセイムス堺東湊店まで徒歩５分（約４００ｍ）
・堺市立新湊小学校まで徒歩４分（約２７０ｍ）
・堺市立大浜中学校まで徒歩１４分（約１，１００ｍ）
物件の特色
建物・敷地
- 設備・仕様
- エレベータ／都市ガス／上水道／下水道／給湯
- 特徴
- 駐車場有
- リフォーム
- --
立地・周辺環境
- 立地
- 角地／南道路（南東・南西含む）／容積率１００％以上／前面道路幅員6m以上
- 周辺環境
- --
物件詳細
| 所在地 | 大阪府堺市堺区出島町５丁 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億5,000万円
|
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| 交通 | 南海本線「湊」駅徒歩8 分 | ||
| 間取り | 3ＬＤＫ | 建物面積 | 985.86m2(約298.22坪) |
| 土地面積 | 1337.61m2(約404.62坪)※公簿 | 築年月 | 1994年03月 |
| 階数・構造 | 地上3階建て・鉄骨造 | 地目／地勢 | 宅地／平坦 |
| 総住戸数 | 15 戸 | 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 三方道路・西5.4m(公道)接面15.6m／南10.8m(公道)接面42.4m／北5.4m(公道)接面20.5m | ||
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 地域地区 | 市街化区域／第２種中高層住居専用地域／準防火地域 | ||
| 施工会社 | 大東建託株式会社 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／月額：11,000円／台数5台／自走／屋根なし | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2024年04月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月10日です。
物件の情報についてお問い合わせ
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住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
難波営業センター 宇野 慎也
①賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。②賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。③利回りは現況または満室想定時での単純利回り（共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格）で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。
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