マンション（区分）
ヴィルヌーブ神戸五色山
JR山陽本線「垂水」駅徒歩４分！ 2024年6月末退去予定！
- 現地外観写真
- エントランスアプローチ
- 現地外観写真
- 現地外観写真
- ローソン垂水駅前店まで約220m （徒歩3分）
- イオン垂水店まで約140m （徒歩2分）
- コープこうべコープ垂水まで約500m （徒歩7分）
- ダイコクドラッグ垂水駅前店まで約300m （徒歩4分）
- 神戸市垂水区役所まで約610m （徒歩8分）
- 神戸天ノ下郵便局まで約290m （徒歩4分）
- 三井住友銀行垂水支店まで約280m （徒歩4分）
- 市立霞ケ丘小学校まで約1100m （徒歩14分）
- 市立歌敷山中学校まで約1500m （徒歩19分）
間取り図
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現地外観写真
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エントランスアプローチ
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現地外観写真
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現地外観写真
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ローソン垂水駅前店
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イオン垂水店
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コープこうべコープ垂水
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ダイコクドラッグ垂水駅前店
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神戸市垂水区役所
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神戸天ノ下郵便局
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三井住友銀行垂水支店
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市立霞ケ丘小学校
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市立歌敷山中学校
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 3.57％
- 年間想定賃料等
- 156万9,000円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ■JR山陽本線「垂水」駅徒歩４分
■専有面積91.95㎡（約27.81坪）
■バルコニー面積7.80㎡
■ルーフテラス面積4.80㎡
■オーナーチェンジ物件 月額賃料130750円
想定年額賃料等1569000円/想定利回り3.57％
※2024年6月末退去予定！
物件の特色
専有部分（住居）
- 特徴
- 南向き（南東、南西含む）
- 設備・仕様
- 収納スペース／システムキッチン／バス・トイレ別／シャワー／洗面所／洗面台／都市ガス／上水道／下水道／給湯
- リフォーム
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敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- ＴＶモニタ付きインターホン／エレベータ／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）／ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 駐車場
- 駐車場空有
立地・周辺環境
- 立地
- ２沿線以上利用可／低層住居専用地域／駅徒歩５分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内
- 周辺環境
- ●ローソン垂水駅前店 徒歩3分（約220m）
●イオン垂水店 徒歩2分（約140m）
●神戸天ノ下郵便局 徒歩4分（約290m）
●市立霞ヶ丘小学校 徒歩14分（約1100m）
●市立歌敷山中学校 徒歩19分（約1500m）
物件詳細
| 所在地 | 兵庫県神戸市垂水区五色山１丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,800万円
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| 交通 | ＪＲ山陽本線「垂水」駅徒歩4 分 山陽電気鉄道本線「山陽垂水」駅徒歩4 分 |
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| 間取り | 4ＬＤＫ | 専有面積 | 91.95m2(壁芯) |
| 所在階・構造 | 3階部分／地上10階地下1階建て・ＲＣ造 | 築年月 | 1995年04月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 7.8m2 | 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 85 戸 | 管理形態／管理方式／管理会社 | 管理会社に全部委託／日勤／東京建物アメニティサポート |
| 新築時売主 | 西洋環境開発 | ||
| 施工会社 | 戸田建設／錢高組 | ||
| 管理費(月額) | 15,400円 | 修繕積立金(月額) | 15,356円 |
| その他月額費用 | ルーフテラス使用料:100円／連絡費:150円 | ||
| 引渡時期 | 2024年06月下旬 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：11,000円～14,000円 | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | ||
| 備考 |
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この情報は2024年04月20日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月04日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
明石営業センター 安藤 将志
本物件はオーナーチェンジ物件となっております。
JR山陽本線「垂水」駅まで徒歩４分と好立地物件となっております。
物件の詳細等は、お気軽にご連絡ください。