マンション（一棟）
山科区小山中ノ川町一棟収益マンションコミュニティ
【すみふの仲介ステップ】☆土地495.89㎡ ☆建物929.69㎡ ☆鉄筋コンクリート造
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- マンションネームプレート
- マンション出入口
- マンション出入口
- マンション出入口
- ゴミ置き場
- メールボックス
- メールボックス
- 共用部階段
- 共用部廊下
- 共用部廊下
- 共用部廊下
- 倉庫入口
- 駐輪場出入口
- 駐輪場
- 大塚小学校まで約270m
- 前面道路
- 前面道路
- 音羽中学校まで約550m
- ウェルシアダックス山科大塚店まで約250m
間取り図
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外観
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外観
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外観
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外観
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マンションネームプレート
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マンション出入口
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マンション出入口
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マンション出入口
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ゴミ置き場
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メールボックス
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メールボックス
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共用部階段
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共用部廊下
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共用部廊下
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共用部廊下
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倉庫入口
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駐輪場出入口
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駐輪場
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大塚小学校
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前面道路
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前面道路
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音羽中学校まで約550m
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ウェルシアダックス山科大塚店まで約250m
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 9.44％
- 年間想定賃料等
- 1,416万円
- 現在の賃貸状況
- 一部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ◆京阪京津線『四宮』駅徒歩17分
◆地下鉄東西線『東野』駅徒歩19分
◆土地495.89㎡
◆建物929.69㎡
◆構造：鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付3階建
◆オーナーチェンジ
現況(2024年2月25日現在) 42戸中28戸入居 月額賃料等収入725000円 表面利回り5.80%
満室想定 月額賃料等収入1180000円 表面利回り9.44%
【周辺施設】
◎大塚小学校まで徒歩4分(約270m)
◎音羽中学校まで徒歩7分(約550m)
◎ハッピーテラダ山科大塚店まで徒歩13分(約1000m)
◎ローソン山科音羽前田店まで徒歩4分(約300m)
◎洛和会音羽病院まで徒歩6分(約450m)
物件の特色
建物・敷地
- 設備・仕様
- 都市ガス／上水道／下水道／給湯
- 特徴
- --
- リフォーム
- --
立地・周辺環境
- 立地
- 南道路（南東・南西含む）／容積率１００％以上／小学校まで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内／前面道路幅員6m以上
- 周辺環境
- ●大塚小学校 徒歩4分（約270m）
●音羽中学校 徒歩7分（約550m）
●ハッピーテラダ山科大塚店 徒歩13分（約1000m）
●ローソン山科音羽前田町店 徒歩4分（約300m）
●洛和会音羽病院 徒歩6分（約450m）
物件詳細
| 所在地 | 京都府京都市山科区小山中ノ川町 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億5,000万円
|
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| 交通 | 京阪京津線「四宮」駅徒歩17 分 京都市東西線「東野」駅徒歩19 分 |
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| 間取り | -- | 建物面積 | 929.69m2(約281.23坪) |
| 土地面積 | 495.89m2(約150.00坪)※公簿 | 築年月 | 1986年01月 |
| 階数・構造 | 地上3階地下1階建て・ＲＣ造 | 地目／地勢 | 宅地／平坦 |
| 総住戸数 | 41 戸 | 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 二方道路・北6m(公道)接面12.8m／南5m(私道)接面5m | ||
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 地域地区 | 市街化区域／第１種中高層住居専用地域／高度地区 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2024年04月18日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月02日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
0120-677-278
担当:藤田 恭行
- 10:00～18:00
- 毎週火・水曜日
※土・日・祝日も営業しております
- 京都府京都市 中京区六角通東洞院西入堂之前町２５４ WEST18 ３階
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
京都営業センター 藤田 恭行
鉄筋コンクリート造の一棟収益マンションです。
土地495.89㎡、建物929.69㎡、総戸数42戸(1K×41戸＋倉庫1区画)の物件です。
是非一度、ご検討いただき、現地と周辺環境をご覧くださいませ。