マンション(区分) ヴェルドール山坂
【すみふの仲介ステップ】■最上階フロアは本物件のみ■専有面積:117.39u■4LDK 担当:ひらた
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 5.5%
- 年間想定賃料等
- 174万円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ■3方向採光(南・東・北)
■メイン採光は南向き
■門扉付きアルコーブ
■オートロック
【オーナーチェンジ物件】
・現状:賃貸中(令和6年3月29日現在)
・年間利回り:5.50%
・月額賃料:14万5000円(非課税)
・想定年収:174万円(非課税)
【交通アクセス】
大阪メトロ谷町線 田辺駅 徒歩4分
JR阪和線 南田辺駅 徒歩6分
近鉄大阪線 今川駅 徒歩9分
【周辺施設】
桃ヶ池公園 約280m
スーパーナショナル南田辺店 約510m
東住吉田辺郵便局 約180m
東住吉区役所 約770m
大阪市立田辺小学校 約340m
物件の特色
専有部分(住居)
- 特徴
- 最上階/3面バルコニー/ルーフバルコニー/南向き(南東、南西含む)/角部屋
- 設備・仕様
- 都市ガス/給湯
- リフォーム
- --
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- 自動ロック/エレベータ
- 駐車場
- --
立地・周辺環境
- 立地
- 2沿線以上利用可/駅徒歩5分以内/小学校まで徒歩10分以内/スーパーまで徒歩10分以内/公園まで徒歩5分以内
- 周辺環境
- ●桃ヶ池公園 徒歩4分(約280m)
●スーパーナショナル南田辺店 徒歩7分(約510m)
●東住吉田辺郵便局 徒歩3分(約180m)
●東住吉区役所 徒歩10分(約770m)
●大阪市立田辺小学校 徒歩5分(約340m)
物件詳細
所在地 | 大阪府大阪市東住吉区山坂1丁目 | ||
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価格 | 3,160万円 | ||
交通 | 大阪メトロ谷町線「田辺」駅徒歩4 分 JR阪和線「南田辺」駅徒歩6 分 近鉄南大阪線「今川」駅徒歩9 分 |
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間取り | 4LDK | 専有面積 | 117.39m2(壁芯) |
所在階・構造 | 6階部分/地上6階建て・RC造 | 築年月 | 1988年11月 |
バルコニー(テラス)面積 | 2.4m2/ルーフバルコニー面積28.38m2 | 採光方向 | 南/角部屋 |
総戸数 | 18 戸 | 管理形態/管理方式/管理会社 | 管理会社に全部委託/日勤 |
新築時売主 | 大洋ホーム | ||
施工会社 | 野村建設 | ||
管理費(月額) | 22,300円 | 修繕積立金(月額) | 19,545円 |
その他月額費用 | ルーフバルコニー使用料:月額600円 | ||
引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
駐車場 | 無し | 土地権利 | 所有権 |
取引態様 | 仲介 | ||
備考 |
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お問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
0120-066-562
担当:平太 剛
- 10:00〜18:00
- 毎週火・水曜日
※土・日・祝日も営業しております
- 大阪府大阪市 都島区東野田町二丁目5番1号 脇田京橋第一ビル1階
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
京橋営業センター 平太 剛
【ヴェルドール山坂】は
東住吉区山坂1丁目に位置しており
エントランスはオートロックで
管理は丁寧にされています。
本物件は『最上階』『3方向採光』で
採光・通風・眺望良好です。
最上階フロアは本物件のみですので
快適にお使いいただけます。
3沿線3駅が徒歩4〜9分と
利便性の良い場所ですので
投資用としてオススメの物件です。
投資用のお部屋をお探しの方は
ぜひご検討下さい!
物件の事はもちろん、
住宅ローンについても
お気軽にお問い合わせください。
フリーコール:0120−066−562
担当≪平太≫がお待ちしております。