マンション（区分）
ラクト山科メゾンイースト
【すみふの仲介ステップ】～オーナーチェンジ物件～
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- 現地外観（南西側）
【ラクト山科メゾンイースト】 - 現地外観(北西側)
【ラクト山科メゾンイースト】 - 現地外観(北東側)
【ラクト山科メゾンイースト】 - 現地外観(南東側)
【ラクト山科メゾンイースト】 - 現地エントランス前通路
【ラクト山科メゾンイースト】 - 現地エントランス
【ラクト山科メゾンイースト】 - 現地エントランス
【ラクト山科メゾンイースト】 - 現地1階共用部分
【ラクト山科メゾンイースト】 - 現地1階共用部分
【ラクト山科メゾンイースト】 - 現地1階共用部分
【ラクト山科メゾンイースト】 - 地下鉄東西線「山科駅」まで約45m 【ラクト山科メゾンイースト】
- 京阪京津線「京阪山科駅」まで約260m 【ラクト山科メゾンイースト】
- JR東海道本線「山科駅」まで約275m 【ラクト山科メゾンイースト】
- JR東海道本線「山科駅」前ロータリーまで約275m 【ラクト山科メゾンイースト】
- ラクト山科ショッピングセンターまで約100m 【ラクト山科メゾンイースト】
- セブンイレブン山科外環三条店まで約105m 【ラクト山科メゾンイースト】
- 京都銀行 山科支店まで約120m 【ラクト山科メゾンイースト】
- 京都中央信用金庫 山科支店まで約45m 【ラクト山科メゾンイースト】
間取り図
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現地外観（南西側）
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現地外観(北西側)
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現地外観(北東側)
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現地外観(南東側)
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現地エントランス前通路
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現地エントランス
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現地エントランス
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現地1階共用部分
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現地1階共用部分
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現地1階共用部分
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地下鉄東西線「山科駅」
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京阪京津線「京阪山科駅」
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JR東海道本線「山科駅」
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JR東海道本線「山科駅」前ロータリー
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ラクト山科ショッピングセンター
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セブンイレブン山科外環三条店
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京都銀行 山科支店
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京都中央信用金庫 山科支店
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 3.86％
- 年間想定賃料等
- 174万円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ◇現況収入(年間)
・1740000円
・表面利回り3.86%
◇専有面積：77.10㎡
◇9階建の4階部分
◇西向きバルコニー
◇3WAYアクセス
・地下鉄東西線「山科駅」徒歩1分
・JR東海道線「山科駅」徒歩4分
・京阪京津線「京阪山科駅」徒歩4分
【周辺施設】
・ラクト山科ショッピングセンター：約100m
・セブンイレブン山科外環三条店：約105m
・京都中央信用金庫 山科支店：約45m
・京都銀行 山科支店：約120m
・アスニー山科：約20m
物件の特色
専有部分（住居）
- 特徴
- 即入居可（即引渡可）
- 設備・仕様
- システムキッチン／温水洗浄便座／洗面所／洗面台／都市ガス／上水道／下水道／給湯
- リフォーム
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敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- 自動ロック／モニター付きオートロック／エレベータ／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 駐車場
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立地・周辺環境
- 立地
- ２沿線以上利用可／駅徒歩５分以内
- 周辺環境
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物件詳細
| 所在地 | 京都府京都市山科区竹鼻竹ノ街道町 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,500万円
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| 交通 | ＪＲ東海道本線「山科」駅徒歩4 分 京都市東西線「山科」駅徒歩1 分 京阪京津線「京阪山科」駅徒歩4 分 |
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| 間取り | 3ＬＤＫ | 専有面積 | 77.1m2(壁芯) |
| 所在階・構造 | 4階部分／地上9階地下2階建て・ＳＲＣ造 | 築年月 | 1998年07月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 7.76m2 | 採光方向 | 西 |
| 総戸数 | 67 戸 | 管理形態／管理方式／管理会社 | 管理会社に全部委託／日勤 |
| 新築時売主 | 京都市 | ||
| 施工会社 | 大成建設／横田工業 | ||
| 管理費(月額) | 11,710円 | 修繕積立金(月額) | 8,760円 |
| 引渡時期 | 即時（但し、残代金精算後） | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | ||
| 備考 |
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この情報は2024年04月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月10日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
桂営業センター 金森 正登
外環状線三条に面するマンションとなります。
・地下鉄東西線「山科駅」徒歩1分
・JR東海道線「山科駅」徒歩4分
・京阪京津線「京阪山科駅」徒歩4分
となっており、京都駅付近や烏丸御池、また滋賀県までアクセスできる沿線が最寄駅となります。
同マンション1階部分には京都中央信用金庫（約45m）2階部分にはアスニー京都(約20m)がございます。また、ラクト山科ショッピングセンターが約100mの距離にございますので最寄り施設も充実しております。
室内は9階建4階部分、西向きバルコニー、専有面積は77.10㎡となっております。
現在賃貸中となっており、投資用物件として是非ご検討いただければと思います。
物件に関するお問合せやご購入相談は担当「かなもり」までお気軽にお問い合わせ下さい。