マンション（一棟）
姫路市辻井２丁目収益マンション
【すみふの仲介ステップ】担当：あみしま フリーコール：0120-371-326
- 現地写真①
- 現地写真②
- 現地写真③
- 現地写真④
- エントランス
- 現地含む前面道路（北側から撮影）
- 現地写真⑤
- 駐車場①
- 駐車場②
- 駐車場③
- 駐車場④
- 駐車場⑤
- 駐車場⑥
- エントランス・駐輪場・バイク置場
- エントランスホール
間取り図
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現地写真①
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現地写真②
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現地写真③
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現地写真④
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エントランス
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現地含む前面道路（北側から撮影）
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現地写真⑤
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駐車場①
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駐車場②
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駐車場③
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駐車場④
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駐車場⑤
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駐車場⑥
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エントランス・駐輪場・バイク置場
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エントランスホール
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 7.98％
- 年間想定賃料等
- 1,437万6,000円
- 現在の賃貸状況
- 一部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ☆土地面積：495.24坪。
☆鉄筋コンクリート造。
☆現況18戸中14戸賃貸中。
☆駐車スペース31台分有。
☆満室想定賃料：1437.6万円/年（2024年3月29日現在）。
☆満室時利回り：7.98％（2024年3月29日現在）。
＜周辺環境＞
◎山吹東公園まで約140ｍ
◎コープこうべ姫路田寺店まで約650ｍ
◎高岡小学校迄約840ｍ
◎高丘中学校迄約370ｍ
物件の特色
建物・敷地
- 設備・仕様
- 都市ガス／上水道／下水道／給湯
- 特徴
- 駐車場有
- リフォーム
- --
立地・周辺環境
- 立地
- 容積率１００％以上／前面道路幅員6m以上
- 周辺環境
- ●山吹東公園 徒歩2分（約140m）
●コープこうべ姫路田寺店 徒歩9分（約650m）
●土井クリニック 徒歩11分（約850m）
●高岡小学校 徒歩11分（約840m）
●高丘中学校 徒歩5分（約370m）
物件詳細
| 所在地 | 兵庫県姫路市辻井２丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億8,000万円
|
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| 交通 | ＪＲ山陽本線「姫路」駅バス19 分「辻井西」バス停徒歩8 分 | ||
| 間取り | -- | 建物面積 | 1170.79m2(約354.16坪) |
| 土地面積 | 1637.16m2(約495.24坪)※公簿／セットバック済み／他に私道負担：41m2あり | 築年月 | 1997年03月 |
| 階数・構造 | 地上3階建て・ＲＣ造 | 地目／地勢 | 宅地／平坦 |
| 総住戸数 | 18 戸 | 各住戸の専有面積 | 最小60m2～最大68.01m2 |
| 接道状況 | 二方道路・西6m(公道)接面19m／東3.5m(私道)接面18.1m | ||
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 地域地区 | 市街化区域／第２種中高層住居専用地域／第１種住居地域 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／月額：4,000円～6,000円／台数12台／屋根なし | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法 | 届出不要 |
この情報は2024年04月25日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月09日です。
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住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
姫路営業センター 網嶋 和久
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