柏原市国分西２丁目　収益マンション｜投資用不動産の購入なら住友不動産販売へ（33714005）

マンション（一棟）柏原市国分西２丁目　収益マンション

■オーナーチェンジ物件■河内国分駅徒歩４分■担当たおごし

価格

1億3,800万円

物件種別

想定 利回り: 9.68%

間取り: 1Ｋ

建物面積: 673m²(約203.58坪)

土地面積: 253m²(約76.53坪)※公簿

築年月: 1999年03月

所在地: 大阪府柏原市国分西２丁目

交通: 近鉄大阪線「河内国分」駅徒歩4 分

構造

現地外観
洋室
洋室
洋室収納
キッチン
トイレ
ユニットバス
浴室換気乾燥機
洋室からの眺望
玄関
メーターボックス
共用廊下
オートロック
駐輪スペース
食品館アプロ国分店まで約40m　（徒歩１分）
ファミリーマート国分駅西口店まで約320m　（徒歩４分）
河内国分駅まで約320m　（徒歩４分）
前面道路
現地外観
現地外観
現地外観
前面道路

間取り図

現地外観
洋室
洋室
洋室収納
キッチン
トイレ
ユニットバス
浴室換気乾燥機
洋室からの眺望
玄関
メーターボックス
共用廊下
オートロック
駐輪スペース
食品館アプロ国分店
ファミリーマート国分駅西口店
河内国分駅
前面道路
現地外観
現地外観
現地外観
前面道路

物件の特徴

投資情報

想定利回り: 9.68％

年間想定賃料等: 1,336万4,400円

現在の賃貸状況: 一部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

八尾営業センター峠越孝宏

本物件は河内国分駅徒歩４分の立地にございます。

一棟収益マンションとなり、オーナーチェンジ物件としてご検討ください。

地下１階及び１階部分は店舗・事務所などとして一部賃貸中です。

２階から４階部分は１Ｋの間取りの住居部分となっております。

本物件約４０ｍ先にはスーパーがあり、また徒歩１５分以内に大学や短期大学があります。

現地の空室はご覧頂くことができますので

現地見学や資料請求をご希望の方はお気軽に

〔担当／峠越（たおごし）〕までお問い合わせくださいませ。

物件の特色

建物・敷地

設備・仕様: 自動ロック／都市ガス／上水道／下水道／給湯

特徴: --

リフォーム: --

立地・周辺環境

立地: 容積率１００％以上／駅徒歩５分以内／前面道路幅員6m以上

周辺環境: ●食品館アプロ国分店　徒歩1分（約40m）
●ファミリーマート国分駅西口店　徒歩4分（約320m）
●りそな銀行柏原支店国分出張所　徒歩3分（約220m）
●関西女子短期大学　徒歩14分（約1070m）
●関西福祉科学大学　徒歩14分（約1120m）

物件詳細

所在地	大阪府柏原市国分西２丁目
価格	1億3,800万円
交通	近鉄大阪線「河内国分」駅徒歩4 分
間取り	1Ｋ	建物面積	673m²(約203.58坪)
土地面積	253m²(約76.53坪)※公簿	築年月	1999年03月
階数・構造	地上4階地下1階建て・鉄骨造	地目／地勢	宅地／平坦
総住戸数	15 戸	各住戸の専有面積	不詳
接道状況	一方道路・西7m(公道)接面19.5m
建ぺい率	60%	容積率	200%
地域地区	市街化区域／第１種住居地域
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介	国土法	--
備考	・建物面積に地下１階部分１３２．２１㎡含む・現況年額賃料等　５，４６８，４００円　現況利回り３．９６％