アパート
大阪市東淀川区下新庄５丁目一棟アパート
令和3年1月築・木造3階建の一棟アパート！現況満室稼働中です！
- 外観です
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- 外観です
- 前面道路を含む外観です
- 前面道路を含む外観です
- 共用部です
- 共用玄関です
オートロックがございます - 阪急電鉄千里線「下新庄」駅まで徒歩4分
- 下新庄公園まで約160ｍ
- mandai下新庄店まで約550ｍ
- ローソン下新庄六丁目店まで約190ｍ
- 大阪市立下新庄小学校まで約350ｍ
間取り図
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外観です
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前面道路を含む外観です
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前面道路を含む外観です
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共用部です
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共用玄関です
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阪急電鉄千里線「下新庄」駅まで徒歩4分
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下新庄公園まで約160ｍ
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mandai下新庄店まで約550ｍ
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ローソン下新庄六丁目店まで約190ｍ
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大阪市立下新庄小学校まで約350ｍ
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 6.1％
- 年間想定賃料等
- 694万9,200円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ■物件概要
＊土地面積：159.91㎡
＊建物面積：269.73㎡
＊令和3年1月築・木造3階建
＊間取り：1K×9戸
＊全9戸満室稼働中（2024/4/12現在）
■オーナーチェンジ物件！
＊満室時想定賃料（年額）：6，949，200円
＊満室時想定利回り：6.10％
■周辺環境
＊mandai下新庄店まで約550ｍ
＊ローソン下新庄六丁目店まで約190ｍ
＊大阪市立下新庄小学校まで約350ｍ
＊下新庄公園まで約160ｍ
＊東淀川郵便局まで約480ｍ
■交通アクセス
＊阪急電鉄千里線「下新庄」駅まで徒歩4分
物件の特色
建物・敷地
- 設備・仕様
- 都市ガス／上水道／下水道／給湯
- 特徴
- 築５年以内
- リフォーム
- --
立地・周辺環境
- 立地
- 容積率１００％以上／駅徒歩５分以内／小学校まで徒歩10分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内／前面道路幅員6m以上
- 周辺環境
- ●ｍａｎｄａｉ下新庄店 徒歩7分（約550m）
●ローソン下新庄六丁目店 徒歩3分（約190m）
●大阪市立下新庄小学校 徒歩5分（約350m）
●下新庄公園 徒歩2分（約160m）
●東淀川郵便局 徒歩6分（約480m）
物件詳細
| 所在地 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄５丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億1,392万円
|
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| 交通 | 阪急千里線「下新庄」駅徒歩4 分 | ||
| 間取り | -- | 建物面積 | 269.73m2(約81.59坪) |
| 土地面積 | 159.91m2(約48.37坪)※公簿 | 築年月 | 2021年01月 |
| 階数・構造 | 地上3階建て・木造 | 地目／地勢 | 宅地／平坦 |
| 総住戸数 | 9 戸 | 各住戸の専有面積 | 最小27.18m2～最大29.5m2 |
| 接道状況 | 一方道路・西6m(公道)接面11.1m | ||
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 200% |
| 地域地区 | 市街化区域／第１種住居地域／準防火地域 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
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この情報は2024年04月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月10日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
0120-051-232
担当:徳永 康平
- 10:00～18:00
- 毎週火・水曜日
※土・日・祝日も営業しております
- 大阪府大阪市 北区梅田１－１－３－３１００ 大阪駅前第三ビル３１階
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
梅田第１営業センター 徳永 康平
本物件は大阪市東淀川区下新庄5丁目に位置する一棟アパートです。
土地面積は159.91㎡、建物面積は269.73㎡の令和3年1月築木造3階建となっております。
1Kの間取りが全9戸の構造で、現況全9戸が満室稼働中です（2024/4/12現在）。
満室時想定賃料（年額）は6，949，200円、満室時想定利回りは6.10％ですので大阪市東淀川区に収益物件をお探しの方におすすめの物件です。
周辺にはmandai下新庄店（約550ｍ）、ローソン下新庄六丁目店（約190ｍ）等の買い物施設が複数ございます。
また、大阪市立下新庄小学校（約350ｍ）や、下新庄公園（約160ｍ）などの学校・公共施設も徒歩圏内にございます。
交通アクセスの面でも、阪急電鉄千里線「下新庄」駅まで徒歩4分ですので生活の利便性は良好です。
物件の詳細につきましては、担当とくながまでお気軽にお問い合わせください！