大阪市都島区大東町２丁目収益アパート｜投資用不動産の購入なら住友不動産販売へ（34544002）

アパート大阪市都島区大東町２丁目収益アパート

【すみふの仲介ステップ】■土地面積：88.41㎡（約26.74坪）■南西向きで日当たり良好　担当：堀田

価格

3,450万円

物件種別

想定 利回り: 11.82%

建物面積: 200.55m²(約60.66坪)

土地面積: 88.41m²(約26.74坪)※公簿

築年月: 1972年06月

所在地: 大阪府大阪市都島区大東町２丁目

交通: ＪＲおおさか東線「城北公園通」駅徒歩5 分

構造

【現地外観】南西向きで日当たり良好です。
【現地外観】土地間口は約8.1ｍございます。
【前面道路】公道幅員が約8.0ｍございます。
【前面道路】両側に歩道がございます。
ＪＲおおさか東線　城北公園通駅まで約350m　徒歩5分の好立地です。
城北緑道公園まで約80m　本物件の近くにございます。
淀川河川公園まで約590m　河川敷沿いにある広大な敷地の公園で、複数のグラウンド、バーベキュー場などがございます。
ファミリーマート大東町２丁店まで約140m　本物件から最寄りのコンビニです。
コノミヤ赤川店まで約430m　本物件から最寄りのスーパーです。
ライフ毛馬店まで約540m　大型スーパーです。
大東小学校まで約340m　徒歩5分です。

間取り図

【現地外観】南西向きで日当たり良好です。
【現地外観】土地間口は約8.1ｍございます。
【前面道路】公道幅員が約8.0ｍございます。
【前面道路】両側に歩道がございます。
ＪＲおおさか東線　城北公園通駅まで約350m　徒歩5分の好立地です。
城北緑道公園
淀川河川公園
ファミリーマート大東町２丁店
コノミヤ赤川店
ライフ毛馬店
大東小学校

物件の特徴

投資情報

想定利回り: 11.82％

年間想定賃料等: 408万円

現在の賃貸状況: 一部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

京橋営業センター堀田尚平

【都島区大東町２丁目】にある
収益アパートのご紹介です。

土地面積が約26.74坪ある土地で
広々とお使いいただけます。

前面道路の両側は歩道となっており
歩行のしやすい環境です。

2023年3月18日
ＪＲおおさか東線　城北公園通駅から
大阪駅直通の『うめきたエリア』開通！

『城北公園通駅』から『大阪駅』まで
所要時間　13分
乗り換えなしで移動可能です！

物件の詳細については
担当：堀田（ほりた）
フリーコール：0120-066-562　まで
お気軽にお電話下さい！

物件の特色

建物・敷地

設備・仕様: 都市ガス／上水道／下水道／給湯

特徴: --

リフォーム: --

立地・周辺環境

立地: 南道路（南東・南西含む）／容積率１００％以上／駅徒歩５分以内／小学校まで徒歩10分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内／公園まで徒歩5分以内／前面道路幅員6m以上

周辺環境: ●城北緑道公園　徒歩1分（約80m）
●淀川河川公園　徒歩8分（約590m）
●ファミリーマート大東町２丁目店　徒歩2分（約140m）
●ライフ毛馬店　徒歩7分（約540m）
●大東小学校　徒歩5分（約340m）

物件詳細

所在地	大阪府大阪市都島区大東町２丁目
価格	3,450万円
交通	ＪＲおおさか東線「城北公園通」駅徒歩5 分
間取り	--	建物面積	200.55m²(約60.66坪)
土地面積	88.41m²(約26.74坪)※公簿	築年月	1972年06月
階数・構造	地上3階建て・鉄骨造	地目／地勢	宅地／平坦
総住戸数	6 戸	各住戸の専有面積	不詳
接道状況	一方道路・南西8m(公道)接面8.1m
建ぺい率	80%	容積率	200%
地域地区	市街化区域／第１種住居地域／準防火地域
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介	国土法	届出不要
備考	・店舗×２　１ＤＫ×４・各店舗、居室の面積、間取りは不明