ユニーブル新大阪｜投資用不動産の購入なら住友不動産販売へ（34735002）

事務所（区分）ユニーブル新大阪

新大阪駅まで徒歩６分！　表面利回り約８．８％　

価格

1,200万円

物件種別

想定 利回り: 8.8%

間取り: ワンルーム

専有面積: 38.03m² （壁芯)

所在階: 2階部分／地上11階地下2階建て

築年月: 1983年04月

所在地: 大阪府大阪市淀川区宮原１丁目

交通: 大阪メトロ御堂筋線「新大阪」駅徒歩6 分
ＪＲ東海道本線「新大阪」駅徒歩6 分

構造

現地外観
現地外観
マンション入口
エントランス
エントランス
東海道本線「新大阪駅」まで約480m　徒歩６分
地下鉄御堂筋線「新大阪駅」まで約470m　徒歩６分
ファミリーマート大阪回生病院前店まで約130m　徒歩２分

間取り図

現地外観
現地外観
マンション入口
エントランス
エントランス
東海道本線「新大阪駅」
地下鉄御堂筋線「新大阪駅」
ファミリーマート大阪回生病院前店

物件の特徴

投資情報

想定利回り: 8.8％

年間想定賃料等: 105万6,000円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

江坂営業センター江川　智司

「ユニーブル新大阪」のページをご覧頂き誠にありがとうございます。

専有面積３８.０３㎡です。新大阪駅まで徒歩６分の利便性に優れた立地でございます。ご興味のあるお客様はお気軽にご連絡ください。ご検討の際はお気軽にフリーコール（携帯電話からも通話可能）
【　０１２０－３１７－７１３　】地域担当：江川　智司（えがわ　さとし）まで、お問合せ下さいませ。
資料請求等ございましたらなんなりとお申し付けください！

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: 南向き（南東、南西含む）

設備・仕様: 都市ガス／上水道／下水道／給湯

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: エレベータ／管理人

駐車場: --

立地・周辺環境

立地: ２沿線以上利用可／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内

周辺環境: ●ファミリーマート大阪回生病院前店　徒歩2分（約130m）
●成城石井地下鉄新大阪店　徒歩6分（約430m）

物件詳細

所在地	大阪府大阪市淀川区宮原１丁目
価格	1,200万円
交通	大阪メトロ御堂筋線「新大阪」駅徒歩6 分ＪＲ東海道本線「新大阪」駅徒歩6 分
間取り	ワンルーム	専有面積	38.03m²(壁芯)
所在階・構造	2階部分／地上11階地下2階建て・ＳＲＣ造	築年月	1983年04月
バルコニー（テラス）面積	4.77m²	採光方向	南
総戸数	45 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／日勤／ライフポート西洋
新築時売主	株式会社ユニホー
施工会社	甲南建設工業株式会社
管理費(月額)	11,900円	修繕積立金(月額)	11,060円
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	空無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介