シティタワー勾当台公園｜投資用不動産の購入なら住友不動産販売へ（91613110）

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マンション（区分）シティタワー勾当台公園

◎オーナーチェンジ物件　地下1階付26階建24階部分の角住戸！　制震構造オール電化マンション！

価格

4,990万円

物件種別

想定 利回り: 5.05%

間取り: 3ＬＤＫ

専有面積: 75.05m² （壁芯)

所在階: 24階部分／地上26階地下1階建て

築年月: 2008年10月

所在地: 宮城県仙台市青葉区国分町３丁目

交通: 仙台市地下鉄南北線「勾当台公園」駅徒歩5 分

構造

外観
外観
外観
エントランス
エントランスロビー
エントランスロビー
エレベーターホール
駐車場
ゴミ置き場
共用廊下
西側バルコニーからの眺望
※天候により見え方は異なります。
北側バルコニーからの眺望
※天候により見え方は異なります。
地下鉄南北線「勾当台公園」駅まで約３２０ｍ　徒歩４分
勾当台公園まで約４５０ｍ　徒歩６分
みやぎ生協木町店まで約３６０ｍ　徒歩５分　
仙台三越本館まで約６００ｍ　徒歩８分　
内科佐藤病院まで約７２０ｍ　徒歩９分
仙台市役所まで約３２０ｍ　徒歩４分　
仙台木町通郵便局まで約３３０ｍ　徒歩５分

間取り図

外観
外観
外観
エントランス
エントランスロビー
エントランスロビー
エレベーターホール
駐車場
ゴミ置き場
共用廊下
西側バルコニーからの眺望
北側バルコニーからの眺望
地下鉄南北線「勾当台公園」駅まで約３２０ｍ　徒歩４分
勾当台公園まで約４５０ｍ　徒歩６分
みやぎ生協木町店まで約３６０ｍ　徒歩５分　
仙台三越本館まで約６００ｍ　徒歩８分　
内科佐藤病院まで約７２０ｍ　徒歩９分
仙台市役所まで約３２０ｍ　徒歩４分　
仙台木町通郵便局まで約３３０ｍ　徒歩５分

物件の特徴

投資情報

想定利回り: 5.05％

年間想定賃料等: 252万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

仙台営業センター塚田　博也

仙台市中心部の制震構造高層タワーマンションのご紹介です。
地下鉄南北線「勾当台公園」駅まで徒歩5分と住環境が良好となっております。
また、地下1階付26階建24階部分の北西角住戸につき眺望良好で解放感がございます。（仙台市中心部の夜景が臨めます。）
オーナチェンジ物件となり、想定年収：2520000円で賃貸中となっております。
資料請求等はお気軽に下記フリーコール（担当：塚田）までお電話下さい！
フリーコール：0120-274-531

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: ２面バルコニー／角部屋／所在階20階以上

設備・仕様: ウォークインクローゼット／ＩＨクッキングヒーター／オール電化／給湯

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）／大規模（総戸数100戸以上）／タワー（２０階建以上）／住友不動産旧分譲

駐車場: --

立地・周辺環境

立地: 駅徒歩５分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内

周辺環境: ●勾当台公園　徒歩6分（約450m）
●セブンイレブン仙台北一番丁通店　徒歩1分（約60m）
●みやぎ生協木町店　徒歩5分（約360m）
●仙台三越本館　徒歩8分（約600m）
●内科　佐藤病院　徒歩9分（約720m）

物件詳細

所在地	宮城県仙台市青葉区国分町３丁目
価格	4,990万円
交通	仙台市地下鉄南北線「勾当台公園」駅徒歩5 分
間取り	3ＬＤＫ	専有面積	75.05m²(壁芯)
所在階・構造	24階部分／地上26階地下1階建て・ＲＣ造	築年月	2008年10月
バルコニー（テラス）面積	13.44m²	採光方向	北／角部屋
総戸数	112 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／日勤／住友不動産建物サービス
新築時売主	住友不動産
施工会社	前田建設工業
管理費(月額)	10,754円	修繕積立金(月額)	15,970円
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	空無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介