ビル（一棟）
呉市三条２丁目ビル
呉市三条２丁目ビル
- 外観写真
- 前面道路写真
- 前面道路写真
- 前面道路写真
- 外観写真
- 外観写真
- 外観写真
- エントランス写真
- 集合ポスト写真
- ＪＲ呉駅まで約800m
- フレスタ 呉駅ビル店まで約800m
- 呉陸橋国鉄愛の児童公園まで約40m
- 済生会呉病院まで約90m
間取り図
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外観写真
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前面道路写真
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前面道路写真
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前面道路写真
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外観写真
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外観写真
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外観写真
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エントランス写真
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集合ポスト写真
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ＪＲ呉駅
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フレスタ 呉駅ビル店
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呉陸橋国鉄愛の児童公園
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済生会呉病院
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 5.24％
- 年間想定賃料等
- 1,627万4,400円
- 現在の賃貸状況
- 一部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ・オーナーチェンジ
・呉駅まで徒歩１０分(約８００ｍ)
・陽当たり良好
・駐車場有（車庫３台分、カースペース３台分・車種による）
現況年額賃料等１６，２７４，４００円（現況貸室数２１室、総貸室数２６室）
現況利回り５．２４％
満室時年額賃料等２１，９０２，４００円
満室時想定利回り７．０６％
（２０２３年７月９日現在）
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額（非課税または税抜）÷ 販売価格（税込）×１００%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特色
建物・敷地
- 設備・仕様
- エレベータ／都市ガス／上水道／下水道／給湯
- 特徴
- 駐車場有
- リフォーム
- --
立地・周辺環境
- 立地
- 角地／南道路（南東・南西含む）／容積率１００％以上／前面道路幅員6m以上
- 周辺環境
- --
物件詳細
| 所在地 | 広島県呉市三条２丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3億1,000万円
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| 交通 | 呉線「呉」駅徒歩10 分 | ||
| 間取り | -- | 建物面積 | 1332.21m2(約402.99坪) |
| 土地面積 | 364.06m2(約110.12坪)※公簿 | 築年月 | 2007年06月 |
| 階数・構造 | 地上7階建て・ＲＣ造 | 地目／地勢 | 宅地／平坦 |
| 総住戸数 | 25 戸 | 各住戸の専有面積 | 最小9.8m2～最大110.49m2 |
| 接道状況 | 角地・南東7m(公道)接面11m／南西4m(公道)接面22m | ||
| 建ぺい率 | 90% | 容積率 | 400% |
| 地域地区 | 市街化区域／近隣商業地域 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2024年04月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月03日です。
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担当:平田 浩希
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担当者からのひとこと
広島駅前営業センター 平田 浩希
呉駅から徒歩１０分(約８００ｍ)の場所に位置するビルです。