手稲区星置３条５丁目戸建｜投資用不動産の購入なら住友不動産販売へ（93442073）

一戸建て手稲区星置３条５丁目戸建

オーナーチェンジ物件　２階建二世帯住宅

価格

2,450万円

物件種別

想定 利回り: 6.85%

間取り: 3ＬＤＫ

建物面積: 164.15m²(約49.65坪)

土地面積: 190.1m²(約57.50坪)※公簿

築年月: 1994年11月

所在地: 北海道札幌市手稲区星置三条５丁目

交通: 函館本線「星置」駅徒歩15 分

構造

外観①
前面道路①（南側）
外観②
外観③
前面道路②（南側）
隣地境界①（西側）
隣地境界②（東側）
外観④（北側）
前面道路③（北側）
外観⑤
外観⑥
前面道路④（北側）
隣地境界③（東側）
隣地境界④（西側）
カースペース・カーポート
玄関外側（南側）
玄関外側（北側・風除室）
ＪＲ函館本線「星置」駅まで約1200m　（徒歩15分）
セイコーマート星置３条店まで約90m　
スーパーアークス星置店まで約870m　
ツルハドラッグ手稲星置店まで約610ｍ
手稲北小学校まで約740ｍ
星置中学校まで約260ｍ

間取り図

外観①
前面道路①（南側）
外観②
外観③
前面道路②（南側）
隣地境界①（西側）
隣地境界②（東側）
外観④（北側）
前面道路③（北側）
外観⑤
外観⑥
前面道路④（北側）
隣地境界③（東側）
隣地境界④（西側）
カースペース・カーポート
玄関外側（南側）
玄関外側（北側・風除室）
ＪＲ函館本線「星置」駅
セイコーマート星置３条店
スーパーアークス星置店
ツルハドラッグ手稲星置店まで約610ｍ
手稲北小学校まで約740ｍ
星置中学校まで約260ｍ

物件の特徴

投資情報

想定利回り: 6.85％

年間想定賃料等: 168万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

札幌西営業センター岡﨑　慧

この度、「手稲区星置３条５丁目」のオーナーチェンジの戸建を担当させていただくことになりました。

本物件はJR函館本線「星置」駅徒歩15分の立地に位置しています。
二世帯住宅で玄関、キッチン、浴室がそれぞれ2ヶ所ずつございます。

周辺の利便施設も充実しております。
是非ご検討ください。

物件のご質問につきましては、担当の岡﨑までお気軽にご連絡頂ければと思います。
フリーコール「０１２０－５２２－２７１」

住友不動産販売札幌西営業センター
フリーコール　０１２０－５２２－２７１
FAX　０１１－６３３－７３０４

物件の特色

建物・敷地

設備・仕様: トイレ2箇所／都市ガス／上水道／下水道

特徴: 駐車場２台分／駐車場有

リフォーム: --

立地・周辺環境

立地: 南道路（南東・南西含む）／容積率１００％以上／小学校まで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内／前面道路幅員6m以上

周辺環境: ●セイコーマート星置３条店　徒歩2分（約90m）
●スーパーアークス星置店　徒歩11分（約870m）
●ツルハドラッグ手稲星置店　徒歩8分（約610m）
●手稲北小学校　徒歩10分（約740m）
●星置中学校　徒歩4分（約260m）

物件詳細

所在地	北海道札幌市手稲区星置三条５丁目
価格	2,450万円
交通	函館本線「星置」駅徒歩15 分
間取り	3ＬＤＫ	建物面積	164.15m²(約49.65坪)
土地面積	190.1m²(約57.50坪)※公簿	築年月	1994年11月
階数・構造	地上2階建て・木造	地目／地勢	宅地／平坦
接道状況	二方道路・北20m(公道)接面9.5m／南8m(公道)接面9.5m
建ぺい率	60%	容積率	200%
地域地区	市街化区域／準住居地域／１８ｍ高度地区／星の里地区／景観計画区域／居住系市街地
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	有り	土地権利	所有権
取引態様	仲介	国土法	届出不要
備考	・システム上、間取り：３ＬＤＫと表示されていますが正しくは３ＬＤＫ＋３ＬＤＫです。・カーポート１台・カースペース１台分あり（車種による）　帖数不詳