アパート
西区発寒１１条４丁目アパート
■ＪＲ「発寒中央」駅徒歩７分！土地面積５６．９９坪、満室想定利回り１３．６９％／年
- 外観１
- 前面道路１
- 外観２
- 外観３
- 前面道路２
- 隣地境界（南側）
- 隣地境界（北側）
- アプローチ
- 共用玄関
- メールボックス
- 駐車場
- 共用階段
- 玄関外側
- ＪＲ函館本線「発寒中央」駅北口まで約550m 徒歩7分
- 発寒ふれあい公園まで約180m
- セイコーマートうめづ店まで約110m
- ダイイチ発寒中央駅前店まで約490m
間取り図
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外観１
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前面道路１
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外観２
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外観３
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前面道路２
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隣地境界（南側）
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隣地境界（北側）
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アプローチ
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共用玄関
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メールボックス
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駐車場
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共用階段
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玄関外側
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ＪＲ函館本線「発寒中央」駅北口
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発寒ふれあい公園
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セイコーマートうめづ店
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ダイイチ発寒中央駅前店
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 13.69％
- 年間想定賃料等
- 271万2,000円
- 現在の賃貸状況
- 一部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ■投資情報～２０２４年４月５日現在～
・現況６世帯中２世帯賃貸中
・満室想定賃料 ２，７１２，０００円／年（駐車料・共益費含む）
・満室想定利回り １３．６９％
■ＪＲ函館本線「発寒中央」駅まで徒歩７分
■車庫２台分あり（車種による）
■東側公道 約５．４ｍ
＜周辺環境＞
●発寒ふれあい公園 徒歩3分（約180ｍ）
●セイコーマートうめづ店 徒歩2分（約110ｍ）
●ダイイチ発寒中央駅前店 徒歩7分（約490ｍ）
物件の特色
建物・敷地
- 設備・仕様
- 上水道／下水道／プロパンガス／給湯
- 特徴
- 駐車場２台分／駐車場有
- リフォーム
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立地・周辺環境
- 立地
- 容積率１００％以上／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内／公園まで徒歩5分以内
- 周辺環境
- ●発寒ふれあい公園 徒歩3分（約180m）
●セイコーマートうめづ店 徒歩2分（約110m）
●ダイイチ発寒中央駅前店 徒歩7分（約490m）
物件詳細
| 所在地 | 北海道札幌市西区発寒十一条４丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,980万円
|
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| 交通 | 函館本線「発寒中央」駅徒歩7 分 | ||
| 間取り | -- | 建物面積 | 465.81m2(約140.90坪) |
| 土地面積 | 188.42m2(約56.99坪)※公簿 | 築年月 | 1981年07月 |
| 階数・構造 | 地上4階建て・鉄骨造 | 地目／地勢 | 宅地／平坦 |
| 総住戸数 | 6 戸 | 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・東5.4m(公道)接面11.9m | ||
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 地域地区 | 市街化区域／第１種住居地域 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根あり | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2024年04月22日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月06日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
0120-522-271
担当:蠣﨑 貴典
- 10:00～18:00
- 毎週火・水曜日
※土・日・祝日も営業しております
- 北海道札幌市 西区琴似二条２－２－２３ モンブリック琴似Ⅱ１階
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
札幌西営業センター 蠣﨑 貴典
この度、西区発寒１１条４丁目でアパートを販売させていただくことになりました。
ＪＲ「発寒中央」駅まで徒歩７分の立地です。
収益物件をお探しのお客様は是非ご検討の程宜しくお願い致します。
お問い合わせは、フリーコール：0120-522-271
担当：蠣﨑 貴典 （かきざき たかのり）までにご連絡ください。
よろしくお願いいたします。