マンション（一棟）
八田３丁目一棟マンション
◇◆オーナーチェンジ◆満室想定利回り6.86%◆◇
- 現地外観
- 外観写真
- 前面道路含む現地
- 前面道路
- 前面道路
- 境界写真
- エントランス
- エントランス
- 集合ポスト
- 駐車場
- 駐輪場
間取り図
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現地外観
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外観写真
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前面道路含む現地
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前面道路
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前面道路
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境界写真
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エントランス
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エントランス
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集合ポスト
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駐車場
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駐輪場
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 6.86％
- 年間想定賃料等
- 1,167万1,200円
- 現在の賃貸状況
- 一部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ◆現況【2024年1月28日現在】
賃料875600円/月額 10507200円/年額
現況利回り：6.18％
19部屋中17部屋賃貸中
駐車場：5区画中5区画賃貸中
◆満室想定賃料：972600円/月額 11671200円/年額
満室時想定利回り：6.86％
駐車料金含む
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り【賃料等の年間合計金額（非課税または税抜）÷販売価格（税込）×100％】で、公租公課や維持管理費用等の必要経費は控除されていません。
物件の特色
建物・敷地
- 設備・仕様
- 都市ガス／上水道／下水道／給湯
- 特徴
- 駐車場有
- リフォーム
- --
立地・周辺環境
- 立地
- 容積率１００％以上／小学校まで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内／前面道路幅員6m以上
- 周辺環境
- ●セブンイレブン福岡八田２丁目店 徒歩4分（約300m）
●八田小学校 徒歩4分（約285m）
●サニー八田店 徒歩10分（約750m）
物件詳細
| 所在地 | 福岡県福岡市東区八田３丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億7,000万円
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| 交通 | 香椎線「土井」駅徒歩15 分 西鉄貝塚線「西鉄千早」駅徒歩30 分 鹿児島本線「千早」駅徒歩30 分 |
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| 間取り | -- | 建物面積 | 973.14m2(約294.37坪) |
| 土地面積 | 526.79m2(約159.35坪)※公簿 | 築年月 | 1989年06月 |
| 階数・構造 | 地上5階建て・ＲＣ造 | 地目／地勢 | 宅地／高台 |
| 総住戸数 | 19 戸 | 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・北6m(公道)接面16.8m | ||
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 地域地区 | 市街化区域／第１種住居地域 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根なし | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2024年04月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月03日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
千早営業センター 永沼 勇人
JR香椎線「土井」駅徒歩15分の場所に位置する、ユートピア八田のご紹介です。
詳細は、担当：永沼までお気軽にお問い合わせ下さいませ。