宮城野区岩切字今市アパート（２棟同時売買）｜投資用不動産の購入なら住友不動産販売へ（93644014）

アパート宮城野区岩切字今市アパート（２棟同時売買）

オーナーチェンジ物件（アパート２棟）

価格

1億4,800万円

物件種別

想定 利回り: 7.71%

建物面積: 334.62m²(約101.22坪)

土地面積: 1641.06m²(約496.42坪)※実測

築年月: 1995年03月

所在地: 宮城県仙台市宮城野区岩切字今市

交通: 東北本線「岩切」駅バス7 分「仙台市営バス　今市中区」バス停徒歩2 分

構造

外観（北側アパート）
外観（北側アパート）
外観（北側アパート）
外観（南側アパート）
外観（南側アパート）
前面道路含を含む外観（南側アパート）
前面道路含を含む外観（南側アパート）
セブンイレブン仙台岩切稲荷東店まで約430m　徒歩6分
ＪＡ仙台岩切まで約600m　徒歩8分
岩切病院まで約490m　徒歩7分
岩切小学校まで約340m　徒歩5分
岩切中学校まで約690m　徒歩9分

間取り図

外観（北側アパート）
外観（北側アパート）
外観（北側アパート）
外観（南側アパート）
外観（南側アパート）
前面道路含を含む外観（南側アパート）
前面道路含を含む外観（南側アパート）
セブンイレブン仙台岩切稲荷東店
ＪＡ仙台岩切
岩切病院
岩切小学校
岩切中学校

物件の特徴

投資情報

想定利回り: 7.71％

年間想定賃料等: 1億3,694万4,000円

現在の賃貸状況: 一部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

仙台上杉営業センター作田　翔

オーナーチェンジ、アパート2棟の同時売買です。
物件についての詳細は担当の作田（さくた）まで、お気軽にお問い合わせください。

◆現況
アパート①８世帯中７世帯賃貸中
アパート②７世帯中７世帯賃貸中＋店舗賃貸中（2024年2月7日現在）

◆満室想定年収：11412000円
◆満室想定利回り：7.71％

◆現況年収：10752000円
◆現況利回り：7.10％

◆間取り
アパート①２Ｋ×８世帯
アパート②２Ｋ×７世帯＋店舗

物件の特色

建物・敷地

設備・仕様: 上水道／下水道／プロパンガス／給湯

特徴: 駐車場有

リフォーム: --

立地・周辺環境

立地: 南道路（南東・南西含む）／容積率１００％以上／小学校まで徒歩10分以内／前面道路幅員6m以上

周辺環境: ●セブンイレブン仙台岩切稲荷東店　徒歩6分（約430m）
●ＪＡ仙台岩切　徒歩8分（約600m）
●今市簡易郵便局　徒歩6分（約460m）
●岩切病院　徒歩7分（約490m）
●岩切小学校　徒歩5分（約340m）

物件詳細

所在地	宮城県仙台市宮城野区岩切字今市
価格	1億4,800万円
交通	東北本線「岩切」駅バス7 分「仙台市営バス　今市中区」バス停徒歩2 分
間取り	--	建物面積	334.62m²(約101.22坪)
土地面積	1641.06m²(約496.42坪)※実測	築年月	1995年03月
階数・構造	地上2階建て・木造	地目／地勢	宅地／平坦
総住戸数	15 戸	各住戸の専有面積	不詳
接道状況	一方道路・南東7.2m(公道)接面16m
建ぺい率	60%	容積率	200%
地域地区	市街化区域／第１種住居地域／第２種住居地域／高度地区
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	有り	土地権利	所有権
取引態様	仲介	国土法	届出不要
備考	・駐車場有／車種によります・第２種住居地域（建ぺい率６０％　容積率２００％）・アパート２棟は不可分一体売買です　　アパート②住戸総戸数／７戸、専有面積／不詳・アパート①：建物面積：３３４．６２㎡、木造２階建、間取り：２Ｋ×８世帯、１９９５年３月築　アパート②：建物面積：３４１．１６㎡、木造２階建、間取り：２Ｋ×７世帯＋店舗×１、１９９５年７月築