泉区泉中央１丁目一棟ビル｜投資用不動産の購入なら住友不動産販売へ（93644020）

ビル（一棟）泉区泉中央１丁目一棟ビル

市営南北線「泉中央」駅まで約２２０ｍ（徒歩３分）の立地

価格

3億2,990万円

物件種別

想定 利回り: 6.41%

建物面積: 746.53m²(約225.82坪)

土地面積: 254m²(約76.83坪)※公簿

築年月: 1995年09月

所在地: 宮城県仙台市泉区泉中央１丁目

交通: 仙台市地下鉄南北線「泉中央」駅徒歩3 分

構造

建物外観
北側前面道路（撮影方向：東）
北側前面道路（撮影方向：西）
建物外観
建物外観
東側前面道路（撮影方向：南）
東側前面道路（撮影方向：北）
市営南北線「泉中央」駅まで約220m　徒歩3分
セルバまで約280m　徒歩4分
仙台循環器病センターまで約300m　徒歩4分

間取り図

建物外観
北側前面道路（撮影方向：東）
北側前面道路（撮影方向：西）
建物外観
建物外観
東側前面道路（撮影方向：南）
東側前面道路（撮影方向：北）
市営南北線「泉中央」駅
セルバ
仙台循環器病センター

物件の特徴

投資情報

想定利回り: 6.41％

年間想定賃料等: 2,114万8,080円

現在の賃貸状況: 一部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

仙台上杉営業センター佐竹　俊輝

泉区泉中央の投資用物件のご紹介です。
満室想定賃料収入は２１，１４８，０８０円／年
（２０２４年４月２８日現在）
満室想定利回りは６．４１％／年
（２０２４年４月２８日現在）
となっております。

泉区泉中央エリアに存し、
市営南北線「泉中央」駅まで
徒歩３分（約２２０ｍ）と
利便性の高い立地です。

また周辺は地区計画が制定されており
街並みが整備されております。

資料請求や物件に関するお問い合わせは
担当：佐竹までお問い合わせください。
お問い合わせお待ちしております。

物件の特色

建物・敷地

設備・仕様: エレベータ／都市ガス／上水道／下水道／給湯

特徴: 駐車場有

リフォーム: --

立地・周辺環境

立地: 角地／駅徒歩５分以内／前面道路幅員6m以上

周辺環境: ●セルバテラス　徒歩3分（約240m）
●ローソン仙台泉中央１丁目店　徒歩3分（約200m）
●マツモトキヨシ泉中央店　徒歩2分（約150m）
●北日本泉中央支店　徒歩2分（約110m）
●泉中央保育園　徒歩5分（約400m）

物件詳細

所在地	宮城県仙台市泉区泉中央１丁目
価格	3億2,990万円
交通	仙台市地下鉄南北線「泉中央」駅徒歩3 分
間取り	--	建物面積	746.53m²(約225.82坪)
土地面積	254m²(約76.83坪)※公簿	築年月	1995年09月
階数・構造	地上7階地下1階建て・鉄骨造	地目／地勢	宅地／平坦
総住戸数	12 戸	各住戸の専有面積	最小17.64m²～最大21.01m²
接道状況	角地・東6m(公道)接面14.7m／北6m(公道)接面10.6m
建ぺい率	90%	容積率	360% ※前面道路幅員により容積率が４００％から３６０％に制限されます。
地域地区	市街化区域／商業地域／防火地域／角地緩和により、建ぺい率が８０％から９０％に緩和されます。
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	有り／台数1台／自走／屋根なし	土地権利	所有権
取引態様	仲介	国土法	届出不要
備考	・駐車場５台有り（車種による）・建物面積７４６．５３㎡は地階７０．２０㎡を含みます・（７３．４３㎡×１）＋（５２．５６㎡・１２．２４㎡×１）＋（４８．７２㎡×２）＋（３１．０５㎡×２）＋（２１．０１㎡×４）＋（１９．９８㎡×４）＋（１７．６４㎡×４）・地区計画：泉中央地区（駅西口Ａ地区）