マンション(区分) プラウドタワー名古屋錦
■オーナーチェンジ ■商業施設複合タワーマンション
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 4.43%
- 年間想定賃料等
- 354万円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ■年間収入3540000円(2024年3月10日現在)
■利回り4.43%(2024年3月10日現在)
■商業施設複合タワーマンション
■2駅3路線利用可
■地下鉄桜通線・鶴舞線「丸の内」駅徒歩3分
■地下鉄東山線・鶴舞線「伏見」駅徒歩7分
■専有面積「70.87u」■間取り「2LDK」
■LDK合計「約21.4帖」
■各居室への出入りはリビングを介したプラン
■ホテルライクな内廊下設計
■タワーライフの安心を支える制震構造
■二重床、二重天井構造
■各階にゴミステーション有
■24時間ゴミ出し可能
■防災備蓄倉庫、トランクルーム有
■オンライン診療サービス有(一部有料)
■マンションポータルサービス有
■トリプルセキュリティシステム
■充実の共有施設
コンシェルジュサービス、ゲストルーム(有償)
スカイラウンジ
物件の特色
専有部分(住居)
- 特徴
- 2面バルコニー/南向き(南東、南西含む)/LDK20畳以上(合計)
- 設備・仕様
- 24時間換気システム/床暖房/ウォークインクローゼット/シューズインクローゼット/システムキッチン/ガスキッチン/ディスポーザー/浄水器/食器洗浄乾燥機/追焚機能/浴室乾燥機/温水洗浄便座/シャンプードレッサー/複層ガラス/都市ガス/上水道/下水道/給湯
- リフォーム
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敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- モニター付きオートロック/TVモニタ付きインターホン/CATV/エレベータ/宅配ボックス/24時間セキュリティ/コンシェルジュサービス/24時間ゴミ出し可/ペット相談(但し、管理規約により一定の制限があります)/大規模(総戸数100戸以上)/タワー(20階建以上)/築5年以内
- 駐車場
- --
立地・周辺環境
- 立地
- 2沿線以上利用可/駅徒歩5分以内/スーパーまで徒歩10分以内/コンビニまで徒歩5分以内
- 周辺環境
- ●名古屋市立丸の内小学校 徒歩13分(約1000m)
●名古屋市立丸の内中学校 徒歩14分(約1100m)
●タチヤ錦二丁目店 徒歩1分(約60m)
●V・drug錦二丁目店 徒歩1分(約60m)
●セブンイレブン名古屋センタービル店 徒歩1分(約80m)
物件詳細
所在地 | 愛知県名古屋市中区錦2丁目 | ||
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価格 | 7,980万円 | ||
交通 | 地下鉄桜通線「丸の内」駅徒歩3 分 地下鉄東山線「伏見」駅徒歩7 分 地下鉄鶴舞線「丸の内」駅徒歩3 分 |
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間取り | 2LDK | 専有面積 | 70.87m2(壁芯) |
所在階・構造 | 10階部分/地上30階地下1階建て・RC造 | 築年月 | 2022年01月 |
バルコニー(テラス)面積 | 17.13m2 | 採光方向 | 南 |
総戸数 | 360 戸 | 管理形態/管理方式/管理会社 | 管理会社に全部委託/日勤/野村不動産パートナーズ |
新築時売主 | 野村不動産 | ||
施工会社 | 長谷工コーポレーション | ||
管理費(月額) | 20,060円 | 修繕積立金(月額) | 10,980円 |
その他月額費用 | インターネット使用料:月額3,069円 | ||
引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
駐車場 | 空無し | 土地権利 | 所有権 |
取引態様 | 仲介 | ||
備考 |
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お問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
0120-432-103
担当:八反田 将輝
- 10:00〜18:00
- 毎週火・水曜日
※土・日・祝日も営業しております
- 愛知県名古屋市 中区丸の内3−17−13 いちご丸の内ビル7階
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
名古屋営業センター 八反田 将輝
『プラウドタワー名古屋錦』は、地下鉄桜通線・鶴舞線「丸の内」駅徒歩3分、地下鉄東山線「伏見」駅徒歩7分、『錦二丁目』にある、新築時売主:野村不動産(他)、施工会社:長谷工コーポレーションの総戸数360戸の商業施設複合タワーマンションです。エントランスを抜けると、伸びやかな2層吹き抜けの「エントランスホール」へ。シックな大判タイルを敷き詰めたフロア、優雅な模様が描かれた柔らかな感触のカーペット、幻想的な光と影のコントラストを映すデザインウォール、ウォールウォッシャーライト。ディテールまでこだわり抜いた設えの数々が、オーナーの心をやさしく解きます。ホテルのロビーを思わせる開放的な空間で、上層階にはスカイラウンジ(有料)、ゲストルーム(有料)、屋上テラスが設けられています。管理も充実していて、コンシェルジュが各種の取次サービスなどに対応してくれます。また、敷地内南側1階部分にはスーパータチヤや敷地内南側2階部分にはDentalOffice丸の内等商業施設も布設しております。
本物件は地上30階地下1階付の10階部分。専有面積:70.87uの2LDKタイプです。南面のLDKは「合計約21.4帖」あり、日当たりもよく、ゆったりとおくつろぎいただけます。居室にはリビングを通って行く間取りプランのため、ご家族の会話も増えると思います。各居室複層ガラスを採用しており、構造は制震ダンパー採用による制震構造です。
ご内覧ご質問ご相談等ございましたら、
担当「八反田」までご気軽にご連絡くださいませ。
フリーコール:0120-432-103