ビル（一棟）
岐阜市柳ケ瀬通５丁目一棟ビル
□オーナーチェンジ物件
- 外観
- 外観
- 外観
- 北東側前面道路（西側から撮影）
- 北東側前面道路（東側から撮影）
- 西側入口
- 東海道本線「岐阜」駅まで約1260m （徒歩16分）
- 名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」駅まで約1290m （徒歩17分）
- 明郷小学校まで約680m （徒歩9分）
- 金公園まで約540m （徒歩7分）
間取り図
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外観
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外観
-
外観
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北東側前面道路（西側から撮影）
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北東側前面道路（東側から撮影）
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西側入口
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東海道本線「岐阜」駅
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名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」駅
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明郷小学校
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金公園
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 15.75％
- 年間想定賃料等
- 312万円
- 現在の賃貸状況
- 一部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- □オーナーチェンジ物件
※2023年12月1日現在
・年間賃料（現況）780000円
（満室想定）3120000円
・年間利回り（現況）3.93％
（満室想定）15.75％
□鉄骨コンクリートブロック造4階建
□土地面積：107.91坪
□建物面積：285.00坪
〜ライフインフォメーション〜
・明郷小学校まで約680ｍ（徒歩9分）
・岐阜中央中学校まで約570ｍ（徒歩8分）
・マルナカ岐阜店まで約300ｍ（徒歩4分）
・本郷公園まで約740ｍ（徒歩10分）
・ファミリーマート岐阜西柳ヶ瀬店まで約340ｍ（徒歩5分）
・スギ薬局柳ヶ瀬中央店まで約380ｍ（徒歩5分）
・岐阜タカシマヤまで約330ｍ（徒歩5分）
物件の特色
建物・敷地
- 設備・仕様
- 都市ガス／上水道／下水道／給湯
- 特徴
- --
- リフォーム
- --
立地・周辺環境
- 立地
- 前面道路幅員6m以上
- 周辺環境
- ●明郷小学校 徒歩9分（約680m）
●岐阜中央中学校 徒歩8分（約570m）
●マルナカ岐阜店 徒歩4分（約300m）
●本郷公園 徒歩10分（約740m）
●ファミリーマート岐阜西柳ヶ瀬店 徒歩5分（約340m）
物件詳細
| 所在地 | 岐阜県岐阜市柳ケ瀬通５丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,980万円
|
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| 交通 | 東海道本線「岐阜」駅徒歩16 分 名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」駅徒歩17 分 東海道本線「岐阜」駅バス5 分「金華橋通り柳ヶ瀬」バス停徒歩4 分 |
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| 間取り | -- | 建物面積 | 942.16m2(約285.00坪) |
| 土地面積 | 356.75m2(約107.91坪)※公簿 | 築年月 | 1974年06月 |
| 階数・構造 | 地上4階建て・その他 | 地目／地勢 | 宅地／平坦 |
| 総住戸数 | -- | 各住戸の専有面積 | -- |
| 接道状況 | 一方道路・北東9m(公道)接面13.4m | ||
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 540% ※容積率は、前面道路幅員の制限によるものです。 |
| 地域地区 | 市街化区域／商業地域／防火地域／駐車場整備地区、都市機能誘導区域内、居住誘導区域内 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2024年04月20日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月04日です。
物件の情報についてお問い合わせ
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住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
名駅営業センター 鈴村 康徳
東海道本線「岐阜」駅バス5分「金華橋通り柳ヶ瀬」バス停徒歩4分の
オーナーチェンジ物件です。
土地面積107.91坪、建物面積285.00坪で、
鉄骨コンクリートブロック造4階建、柳ヶ瀬商店街に位置する物件です。
想定年間賃料3120000円、想定年間利回りは15.75％でございます。
ご質問等ございましたらお気軽に、
住友不動産販売 名駅営業センター フリーコール： 0120-874-413
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