マンション（区分）
滝の水公園シティハウスグリーンステージ
オーナーチェンジ 物件・現況年額賃料1320000円・現況利回り6.60％（2024年3月14日現在）
- 外観①
- 外観②
- 外観③
- 外観④
- 外観⑤ 北西側道路より撮影
- 北西側公道
- エントランス
- オートロック
- 平面駐車場
- 駐車場エントランス
- １階平面駐車場
- 神沢駅まで約1640m 徒歩21分
- 滝ノ水小学校まで約630m
- 滝ノ水中学校まで約700m
間取り図
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外観①
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外観②
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外観③
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外観④
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外観⑤ 北西側道路より撮影
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北西側公道
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エントランス
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オートロック
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平面駐車場
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駐車場エントランス
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１階平面駐車場
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神沢駅
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滝ノ水小学校
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滝ノ水中学校
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 6.6％
- 年間想定賃料等
- 132万円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ・オーナーチェンジ
・現況賃貸中
・現況年額賃料1320000円・2024年3月14日現在
・現況利回り6.60％
・専有面積75.09㎡
・地下鉄桜通線「神沢駅」徒歩21分
・日当たり良好
・洗面所は2ｗaｙでキッチンとの動線良好
・敷地内平面駐車場承継可※車種による
・ペット飼育可※規約制限有り
ライフインフォメーション
・滝ノ水小学校まで約630ｍ
・滝ノ水中学校まで約700ｍ
・ヤマナカ滝ノ水店まで約600ｍ
・ローソン緑区滝ノ水店まで約680ｍ
・滝ノ水緑地まで約260ｍ
物件の特色
専有部分（住居）
- 特徴
- 南向き（南東、南西含む）
- 設備・仕様
- 都市ガス／上水道／下水道／給湯
- リフォーム
-
●2022年05月／レンジフード交換
●2020年10月／給湯器交換
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- エレベータ／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）／住友不動産旧分譲
- 駐車場
- 自走式駐車場
物件詳細
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区滝ノ水２丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,000万円
|
||
| 交通 | 地下鉄桜通線「神沢」駅徒歩21 分 | ||
| 間取り | 3ＬＤＫ | 専有面積 | 75.09m2(壁芯) |
| 所在階・構造 | 4階部分／地上7階建て・ＲＣ造 | 築年月 | 1998年08月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 12.05m2 | 採光方向 | 南東 |
| 総戸数 | 55 戸 | 管理形態／管理方式／管理会社 | 管理会社に全部委託／日勤／住友不動産建物サービス |
| 新築時売主 | 住友不動産 | ||
| 施工会社 | 木内建設 | ||
| 管理費(月額) | 9,400円 | 修繕積立金(月額) | 9,840円 |
| その他月額費用 | その他:月額550円／ＣＡＴＶ使用料:550円 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | ||
この情報は2024年04月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月03日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
徳重営業センター 高村 一平
本物件は区分所有のオーナーチェンジ物件です。月額賃料110000円、現況利回りは6.60％になります。
敷地内平面駐車場承継可（車種による）、ペット飼育可（規約制限有り）、日当たり良好です。
物件の詳細は担当の高村までお問い合わせください。