一戸建て
佐伯区美鈴が丘東２丁目戸建
●佐伯区美鈴が丘東のオーナーチェンジ物件です！！
- 外観写真
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- 前面道路
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- 前面道路
間取り図
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外観写真
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前面道路
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前面道路
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 3.57％
- 年間想定賃料等
- 81万6,000円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ○月額賃料：68000円
○利回り：3.57％
（2023年1月8日現在）
○閑静な住宅地
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有の
ものについては、 周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計
金額）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されてい
ません。
ー周辺環境ー
○フレスタ美鈴が丘店まで徒歩8分（約620ｍ）
○広島美鈴が丘郵便局まで徒歩5分（約360ｍ）
○美鈴が丘東第三公園まで徒歩3分（約230ｍ）
物件の特色
建物・敷地
- 設備・仕様
- 都市ガス／上水道／下水道
- 特徴
- 駐車場有
- リフォーム
- --
立地・周辺環境
- 立地
- 低層住居専用地域／容積率１００％以上／前面道路幅員6m以上
- 周辺環境
- --
物件詳細
| 所在地 | 広島県広島市佐伯区美鈴が丘東２丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,980万円
|
||
| 交通 | ＪＲ山陽本線「新井口」駅バス12 分「美鈴が丘東三丁目」バス停徒歩3 分 | ||
| 間取り | 4ＬＤＫ | 建物面積 | 78.66m2(約23.79坪) |
| 土地面積 | 168.3m2(約50.91坪)※公簿 | 築年月 | 1978年11月 |
| 階数・構造 | 地上2階建て・木造 | 地目／地勢 | 現況：宅地／ひな段 |
| 接道状況 | 一方道路・北6m(公道)接面12m | ||
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 100% |
| 地域地区 | 市街化区域／第１種低層住居専用地域 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／台数1台 | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法 | 届出不要 |
この情報は2024年04月27日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月11日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
0120-082-924
担当:中野 雄貴
- 10:00～18:00
- 毎週火・水曜日
※土・日・祝日も営業しております
- 広島県広島市 佐伯区五日市駅前１－１０－１ スターライトハイム１階
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
五日市営業センター 中野 雄貴
閲覧頂き誠にありがとうございます。
本物件は佐伯区美鈴が丘東のオーナーチェンジ物件となっております。
土地面積168.30㎡（約50.91坪）
詳細は担当の中野までお気兼ねなくご連絡下さい。
フリーコール：0120-082-924
ご連絡おまちしております。