ビル（一棟）
佐伯区楽々園３丁目ビル
広島電鉄楽々園電停まで徒歩4分の立地!!
- ☆外観写真!!角地です!!
- ☆外観写真!!
- ☆外観写真!!
- ☆外観写真!!
- ☆前面道路です!!
- ☆現地を含む前面道路です!!
- ☆入り口部分です!!
- ☆ビルの入り口部分です!!
- ☆玄関部分です!!
間取り図
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☆外観写真!!角地です!!
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☆外観写真!!
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☆外観写真!!
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☆外観写真!!
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☆前面道路です!!
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☆現地を含む前面道路です!!
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☆入り口部分です!!
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☆ビルの入り口部分です!!
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☆玄関部分です!!
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 0.09％
- 年間想定賃料等
- 184万800円
- 現在の賃貸状況
- 一部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ☆広島電鉄楽々園電停まで徒歩4分
☆北西角地
☆宮島街道沿い
☆近隣商業地域
☆建ぺい率90%
☆容積率300%☆満室想定利回り約8.30％
物件の特色
建物・敷地
- 設備・仕様
- エレベータ／都市ガス／上水道／下水道／給湯
- 特徴
- 駐車場有
- リフォーム
- --
立地・周辺環境
- 立地
- 角地／容積率１００％以上／駅徒歩５分以内／前面道路幅員6m以上
- 周辺環境
- --
物件詳細
| 所在地 | 広島県広島市佐伯区楽々園３丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億8,000万円
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| 交通 | 広島電鉄宮島線「楽々園」駅徒歩5 分 | ||
| 間取り | -- | 建物面積 | 788.75m2(約238.59坪) |
| 土地面積 | 275.7m2(約83.39坪)※公簿 | 築年月 | 1988年08月 |
| 階数・構造 | 地上6階建て・鉄骨造 | 地目／地勢 | 宅地／平坦 |
| 総住戸数 | 7 戸 | 各住戸の専有面積 | 最小6.6m2～最大84.3m2 |
| 接道状況 | 角地・北12m(公道)接面12.3m／西5.4m(公道)接面16.3m | ||
| 建ぺい率 | 90% | 容積率 | 300% |
| 地域地区 | 市街化区域／近隣商業地域／準防火地域 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走 | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2024年04月27日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月11日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
0120-994-557
担当:平田 浩希
- 10:00～18:00
- 毎週火・水曜日
※土・日・祝日も営業しております
- 広島県広島市 南区松原町５－１ ビッグフロント広島タワービル１階
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
広島駅前営業センター 平田 浩希
宮島街道沿い、広島電鉄楽々園電停まで徒歩4分の立地のビルです!!店舗と住宅部分があるため、店舗・住宅と自己利用もできます!!収益ビルやテナントをお探しの方は、是非一度ご検討ください!!皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしています!!