安芸郡府中町浜田３丁目ビル｜投資用不動産の購入なら住友不動産販売へ（93864006）

ビル（一棟）安芸郡府中町浜田３丁目ビル

◎安芸郡府中町エリア　◎満室想定利回り：６．０８％

価格

8,540万円

物件種別

想定 利回り: 6.08%

建物面積: 270.88m²(約81.94坪)

土地面積: 129m²(約39.02坪)※公簿

築年月: 1984年03月

所在地: 広島県安芸郡府中町浜田３丁目

交通: ＪＲ山陽本線「向洋」駅徒歩16 分

構造

現地外観写真
LDK約12.0帖①
LDK約12.0帖②
キッチン
洋室約6.0帖
トイレ
現地外観写真（北側）
スパーク浜田店まで約180m　徒歩3分
浜田二丁目バス停まで約280m　徒歩4分
セブンイレブン安芸府中浜田店まで約600m　徒歩8分

間取り図

現地外観写真
LDK約12.0帖①
LDK約12.0帖②
キッチン
洋室約6.0帖
トイレ
現地外観写真（北側）
スパーク浜田店
浜田二丁目バス停
セブンイレブン安芸府中浜田店

物件の特徴

投資情報

想定利回り: 6.08％

年間想定賃料等: 6,235万2,000円

現在の賃貸状況: 一部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

広島駅前営業センター谷口　貴志

●この度は、「安芸郡府中町浜田３丁目ビル」のページをご覧頂き誠にありがとうございます。

●土地面積：１２９．００㎡（３９．０２坪）・建物面積：２７０．８８㎡（８１．９４坪）の鉄筋コンクリート造４階建です。

●物件のご検討については図面や写真だけでなく、現地を見て頂く事をお勧めしております。

●物件に関するご質問は担当の『谷口』までお問い合わせください。

●お客様専用フリーコールは0120-994-557です。

物件の特色

建物・敷地

設備・仕様: 上水道／下水道／プロパンガス／給湯

特徴: --

リフォーム: --

立地・周辺環境

立地: 容積率１００％以上／前面道路幅員6m以上

周辺環境: --

物件詳細

所在地	広島県安芸郡府中町浜田３丁目
価格	8,540万円
交通	ＪＲ山陽本線「向洋」駅徒歩16 分
間取り	--	建物面積	270.88m²(約81.94坪)
土地面積	129m²(約39.02坪)※公簿	築年月	1984年03月
階数・構造	地上4階建て・ＲＣ造	地目／地勢	宅地／平坦
総住戸数	5 戸	各住戸の専有面積	最小32.29m²～最大32.29m²
接道状況	一方道路・西11.9m(公道)接面8.1m
建ぺい率	60%	容積率	200%
地域地区	市街化区域／第１種中高層住居専用地域
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介	国土法	届出不要
備考	・１ＬＤＫ×４＋２Ｋ＋事務所約３４．５２㎡＋店舗約１７．２６㎡＋店舗約１０．０８㎡