横浜市青葉区新石川４丁目戸建｜投資用不動産の購入なら住友不動産販売へ（A0772072）

一戸建て横浜市青葉区新石川４丁目戸建

◆閑静な住宅地新石川エリア　◆4LDKの和風邸宅

価格

5,980万円

物件種別

想定 利回り: 3.97%

間取り: 4ＬＤＫ

建物面積: 114.27m²(約34.56坪)

土地面積: 189.3m²(約57.26坪)※公簿

築年月: 1984年07月

所在地: 神奈川県横浜市青葉区新石川４丁目

交通: 東急田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩12 分

構造

現地①
東急田園都市線『たまプラーザ』駅から徒歩12分の閑静な住宅地
現地②
建物の周りには植栽を施しプライバシーが守られています
現地③
低層住居専用地域に立地するため、落ち着いた周辺環境です
前面道路①
南西側幅員約6.5m。ゆとりがあり、一方通行なので交通量も少ないです
前面道路②
見通しの良い場所に立地するので、徒歩、自転車等でも安全です
高津公園まで約160m　
ファミリーマート川崎鷺沼店まで約550m　
横浜市立新石川小学校まで約600m　
山内中学校まで約1500m　
たまプラーザテラスまで約950m　
トモズたまプラーザテラス店まで約900m　
たまプラーザ東急まで約1100m　
イトーヨーカドーたまプラーザ店まで約1300m　
たまプラーザ駅（北口）まで約960m
たまプラーザ駅（南口）まで約960m

間取り図

現地①
現地②
現地③
前面道路①
前面道路②
高津公園
ファミリーマート川崎鷺沼店
横浜市立新石川小学校
山内中学校
たまプラーザテラス
トモズたまプラーザテラス店
たまプラーザ東急
イトーヨーカドーたまプラーザ店
たまプラーザ駅（北口）まで約960m
たまプラーザ駅（南口）まで約960m

物件の特徴

投資情報

想定利回り: 3.97％

年間想定賃料等: 237万6,000円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

たまプラーザ営業センター住谷周一

ご閲覧いただきありがとうございます。

本物件は投資用の戸建です。
新石川エリアは、人気のたまプラーザ駅から徒歩圏の閑静な住宅地です。
たまプラーザ駅周辺にはショッピングセンター・スーパー等
揃っており、住環境良好です。

不動産のご購入に関しては、写真や図面だけでなく、
実際に現地をご覧いただくことをお勧めいたします。
周辺環境や眺望、陽当たり等をご確認いただくだけでなく、
プロの目から見た長所・短所等を詳しくご説明差し上げることも可能です。
本物件は勿論のこと、周辺の施設や地域柄につきましてもご案内いたしますので
お気軽にお問い合わせください。
簡単な資料だけご覧になりたいという方もお気軽にお問い合わせください。

フリーコール：0120-588-157
担当：住谷（すみや）

物件の特色

建物・敷地

設備・仕様: トイレ2箇所／都市ガス／上水道／下水道

特徴: 駐車場有

リフォーム: --

立地・周辺環境

立地: 南道路（南東・南西含む）／低層住居専用地域／分譲地内／公園まで徒歩5分以内／前面道路幅員6m以上

周辺環境: ●ファミリーマート川崎鷺沼店　徒歩7分（約550m）
●高津公園　徒歩2分（約160m）
●たまプラーザテラス　徒歩12分（約950m）

物件詳細

所在地	神奈川県横浜市青葉区新石川４丁目
価格	5,980万円
交通	東急田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩12 分
間取り	4ＬＤＫ	建物面積	114.27m²(約34.56坪)
土地面積	189.3m²(約57.26坪)※公簿	築年月	1984年07月
階数・構造	地上2階建て・木造	地目／地勢	宅地
接道状況	一方道路・南西6.5m(公道)接面12.2m
建ぺい率	50%	容積率	80%
地域地区	市街化区域／第１種低層住居専用地域
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	有り	土地権利	所有権
取引態様	仲介	国土法	届出不要