オーナーチェンジ物件 ≪定期借家契約 2021/9〜2024/9≫ 小田急線「狛江」駅徒歩6分 南西角部屋
専有面積83.36m2・所在階2階部分／地上8階建て・ＳＲＣ造・1974年11月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 2.93 %
- 想定利回り
- 2.93 %
- 年間想定賃料等
- 132万 円
- 月額賃料等
- 11万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角部屋 
大規模（総戸数100戸以上） 
管理員日勤
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角部屋 -
大規模（総戸数100戸以上） -
管理員日勤
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- 都市ガス
- 給湯
- エレベータ
- 角部屋
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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セールスポイント
≪物件概要≫
・賃料：11.0万円（共益費込、令和4年4月22日現在）
・表面利回り：2.93％
・賃貸契約期間＜定期借家契約 2021/9〜2024/9＞
≪周辺環境≫
・セブンイレブン狛江いちょう通り店……約180m
・ローソン狛江岩戸北三丁目店……約350m
・狛江駅前郵便局……約540m
・クオール薬局狛江店……約350m
・狛江第一小学校……約500m
・狛江第一中学校……約690m
担当からのひとこと
ご興味いただきまして誠にありがとうございます。
当物件は小田急線「狛江」駅まで徒歩6分の便利な立地にございます。
現在、定期借家契約中で契約期間は2024年9月迄なので、契約期間終了後はご自身の
居住用としてもご利用可能です。
物件のご検討については、写真や図面だけでなく是非現地をご覧になることをお勧めいたします。
現地をご覧頂くことで周辺環境や物件の状態がご理解頂けるとともに、
案内時に担当者より、プロの目から見た長所・短所を詳しくご説明差し上げることもできます。
ご興味を頂いた方は、担当までお気軽にお問い合わせ下さい。
周辺環境
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物件詳細
| 所在地 |
東京都狛江市岩戸北１丁目 |
|---|---|
| 価格 |
4,490万円
|
| 交通 | 小田急小田原線「狛江」駅徒歩6 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 専有面積 | 83.36m2 |
| 所在階 構造 |
2階部分／地上8階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1974年11月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 7.56m2 |
| 採光方向 | 北西／角部屋 |
| 総戸数 | 108 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 ユニオン・シティサービス |
| 管理費(月額) | 14,350円 |
| 修繕積立金(月額) | 18,400円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2024年09月13日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年09月27日です。
