ニックアーバンハイム上大岡第二｜投資用不動産の購入なら住友不動産販売へ（A2553140）

マンション（区分）ニックアーバンハイム上大岡第二

閑静な住宅街・2路線利用可能

価格

1,780万円

物件種別

想定 利回り: 6.33%

間取り: 2ＤＫ

専有面積: 44.33m² （壁芯)

所在階: 2階部分／地上3階地下1階建て

築年月: 1987年10月

所在地: 神奈川県横浜市港南区最戸２丁目

交通: 京急本線「上大岡」駅徒歩8 分
横浜市ブルーライン「上大岡」駅徒歩8 分

構造

外観
前面道路
外観
外観
前面道路
エントランス
共用玄関
駐輪場
京急本線「上大岡」駅まで約610m　徒歩8分
市営地下鉄ブルーライン「上大岡」駅まで約570m　徒歩8分
最戸二丁目公園まで約370m　徒歩5分
セブンイレブン横浜大久保1丁目店まで約270m　徒歩4分
イトーヨーカドー横浜別所店まで約540m　徒歩7分

間取り図

外観
前面道路
外観
外観
前面道路
エントランス
共用玄関
駐輪場
京急本線「上大岡」駅
市営地下鉄ブルーライン「上大岡」駅
最戸二丁目公園
セブンイレブン横浜大久保1丁目店
イトーヨーカドー横浜別所店

物件の特徴

投資情報

想定利回り: 6.33％

年間想定賃料等: 112万8,000円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

上大岡営業センター小宮　鷹太

本物件は、
閑静な住宅街にある2路線利用可能の物件です。
南東向き角部屋の為、陽当り・通風・眺望良好です。
ダイニング約5.5帖と洋室約5.5帖の仕切りを開放することで、より広く使用することもできます。

お気軽にお問い合わせください。

＊＊＊＊＊お客様へお願い＊＊＊＊＊＊

物件探しの基本はやはり「物件を現実に見て頂くこと」にあります。
写真や図面だけではなく、実際に現地を見て頂く事をお勧めいたします。
現地を見て頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解いただけるとともに、
プロの目から見た物件の長所・短所、購入の際の注意点を
詳しくご説明させていただけると確信しております。

＜当地域で売却をご検討中の皆様へ＞
当地域は、上大岡センターの重点営業地域です。
売却をご検討の方は是非一度お気軽にご相談下さい。
もちろん、秘密厳守で査定やご相談は無料です。

①無料相談フリーコール
0120-464-041

②無料相談ＦＡＸ
045-846-4039

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: 南向き（南東、南西含む）／角部屋

設備・仕様: 都市ガス／上水道／下水道／給湯

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: 自動ロック／低層（３階建以下）

駐車場: --

立地・周辺環境

立地: 小学校まで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内／公園まで徒歩5分以内

周辺環境: ●セブンイレブン横浜大久保１丁目店　徒歩4分（約270m）
●最戸二丁目公園　徒歩5分（約370m）
●桜岡小学校　徒歩1分（約60m）

物件詳細

所在地	神奈川県横浜市港南区最戸２丁目
価格	1,780万円
交通	京急本線「上大岡」駅徒歩8 分横浜市ブルーライン「上大岡」駅徒歩8 分
間取り	2ＤＫ	専有面積	44.33m²(壁芯)
所在階・構造	2階部分／地上3階地下1階建て・ＲＣ造	築年月	1987年10月
バルコニー（テラス）面積	7.91m²	採光方向	南東／角部屋
総戸数	18 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／日勤／ナイスコミュニティー
新築時売主	日榮住宅資材（株）
施工会社	馬淵建設（株）
管理費(月額)	15,520円	修繕積立金(月額)	14,190円
その他月額費用	管理協力金:1,000円
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介