マンション（区分）
グランスイート麻布台ヒルトップタワー
住環境良好なオーナーチェンジ物件
- 外観①
- 外観②
- 外観③
- 外観④
- 外観⑤
- 外観⑥
- 外観⑦
- 駐車場
- エントランス
- 駐輪場
- 敷地内広場①
- 敷地内広場②
- 南北線「六本木一丁目駅」まで約560m
- 南北線「麻布十番駅」まで約640m
- 日比谷線「六本木駅」まで約800m
間取り図
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外観①
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外観②
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外観③
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外観④
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外観⑤
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外観⑥
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外観⑦
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駐車場
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エントランス
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駐輪場
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敷地内広場①
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敷地内広場②
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南北線「六本木一丁目駅」
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南北線「麻布十番駅」
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日比谷線「六本木駅」
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 1.89％
- 年間想定賃料等
- 474万円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ・グランスイート麻布台ヒルトップタワー
・築年月：2014年1月築
・29階建て10階部分
・専有面積：67.31㎡
・バルコニー面積：6.48㎡
・間取り：2LDK
・向き：南東
・新築時売主：丸紅株式会社
・施工会社：株式会社大林組
・管理会社：三菱地所コミュニティ（管理方式：日勤）
〔交通アクセス〕
◆3駅利用可能
・東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅まで徒歩7分
・都営大江戸線「麻布十番」駅まで徒歩8分
・東京メトロ日比谷線「六本木」駅まで徒歩10分
〔物件概要〕
・現況：全部賃貸中（オーナーチェンジ）
・月額賃料：395000円（2024年2月25日現在）
・年額賃料：4740000円（2024年2月25日現在）
・表面利回り：1.89％
・定期借家契約 2023/6/29～2028/6/28
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額 ÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特色
専有部分（住居）
- 特徴
- 南向き（南東、南西含む）
- 設備・仕様
- 都市ガス／給湯
- リフォーム
- --
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- 自動ロック／エレベータ／大規模（総戸数100戸以上）／タワー（２０階建以上）
- 駐車場
- --
立地・周辺環境
- 立地
- ２沿線以上利用可
- 周辺環境
- --
物件詳細
| 所在地 | 東京都港区麻布台３丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億5,000万円
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| 交通 | 東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅徒歩7 分 都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩8 分 東京メトロ日比谷線「六本木」駅徒歩10 分 |
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| 間取り | 2ＬＤＫ | 専有面積 | 67.31m2(壁芯) |
| 所在階・構造 | 10階部分／地上29階建て・ＲＣ造 | 築年月 | 2014年01月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 6.48m2 | 採光方向 | 南東 |
| 総戸数 | 166 戸 | 管理形態／管理方式／管理会社 | 管理会社に全部委託／日勤／三菱地所コミュニティ |
| 新築時売主 | 丸紅株式会社 | ||
| 施工会社 | 株式会社大林組 | ||
| 管理費(月額) | 28,500円 | 修繕積立金(月額) | 7,680円 |
| その他月額費用 | インターネット使用料:月額1,485円／オプティキャスト施設:385円／ハウスクリーニング費:525円 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | ||
この情報は2024年04月24日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月08日です。
物件の情報についてお問い合わせ
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住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
中目黒営業センター 戸邉 祐輔
この度は「グランスイート麻布台ヒルトップタワー」へアクセス頂き誠にありがとうございます。
本物件は３駅利用可能で、住環境が良好です。
■物件資料
分譲時パンフレットや周辺環境などの資料もご提供可能です。
お客様に合わせた資金計画書も無料にて作成させて頂きます。
■ご購入サポート
【不動産市況】【経済状況】【資金計画】【お引き渡しまでの流れ】等を考慮致しまして、お客様にとって最善のご提案をさせて頂きます。
■物件に関するご質問、資料請求お問い合わせ
住友不動産販売（株）中目黒営業センター
担当 戸邉まで
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