アピス代官山｜投資用不動産の購入なら住友不動産販売へ（A4523017）

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マンション（区分）アピス代官山

◇オーナーチェンジ物件　◇3駅利用可能　◇角部屋　◇二面採光　

価格

7,300万円

物件種別

想定 利回り: 3.41%

間取り: 1ＬＤＫ

専有面積: 45.06m² （壁芯)

所在階: 7階部分／地上10階建て

築年月: 2005年12月

所在地: 東京都渋谷区恵比寿南３丁目

交通: 東急東横線「代官山」駅徒歩5 分
山手線「恵比寿」駅徒歩9 分
東京メトロ日比谷線「中目黒」駅徒歩7 分

構造

外観
外観
外観
前面歩道
前面歩道
前面道路
エントランス外
エントランス内
エンブレム
集合ポスト
宅配ボックス
駐輪場
ファミリーマート恵比寿南三丁目店まで約80m　徒歩1分
恵比寿公園まで約420m　徒歩6分
東急ストア中目黒本店まで約490m　徒歩7分

間取り図

外観
外観
外観
前面歩道
前面歩道
前面道路
エントランス外
エントランス内
エンブレム
集合ポスト
宅配ボックス
駐輪場
ファミリーマート恵比寿南三丁目店
恵比寿公園
東急ストア中目黒本店

物件の特徴

投資情報

想定利回り: 3.41％

年間想定賃料等: 249万6,000円

現在の賃貸状況: 一部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

都立大学営業センター小泉力也

この度は『アピス代官山』をご覧頂き誠にありがとうございます。
物件担当の【小泉】です。

本物件はオーナーチェンジ物件でございます。
東急東横線「代官山」駅、JR山手線「恵比寿」駅、東京メトロ日比谷線「中目黒」駅が利用可能となっておりアクセス良好です。
鉄筋コンクリート造10階建、7階の角部屋に存しており二面採光でございます。

物件の詳細やご質問等についてもお気軽にお問合せ下さい。
周辺環境も併せてご紹介させて頂きます。
皆様からのお問い合わせ、心よりお待ちしております。

●お問い合わせ先
住友不動産販売株式会社　都立大学営業センター
フリーコール／０１２０－４２３－３４１
担当／小泉までお気軽にお問い合わせ下さい。

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: 角部屋／即入居可（即引渡可）

設備・仕様: 24時間換気システム／ウォークインクローゼット／都市ガス／上水道／下水道／給湯

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: エレベータ／宅配ボックス

駐車場: --

立地・周辺環境

立地: ２沿線以上利用可／駅徒歩５分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内

周辺環境: ●ファミリーマート恵比寿南三丁目店　徒歩1分（約80m）
●恵比寿公園　徒歩6分（約420m）
●東急ストア中目黒本店　徒歩7分（約490m）

物件詳細

所在地	東京都渋谷区恵比寿南３丁目
価格	7,300万円
交通	東急東横線「代官山」駅徒歩5 分山手線「恵比寿」駅徒歩9 分東京メトロ日比谷線「中目黒」駅徒歩7 分
間取り	1ＬＤＫ	専有面積	45.06m²(壁芯)
所在階・構造	7階部分／地上10階建て・ＲＣ造	築年月	2005年12月
バルコニー（テラス）面積	7.87m²	採光方向	北／角部屋
総戸数	33 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／日勤／日本住宅管理
施工会社	株式会社植木組
管理費(月額)	12,450円	修繕積立金(月額)	5,270円
その他月額費用	インターネット料金:1,990円
引渡時期	即時（但し、残代金精算後）	現況	賃貸中
駐車場	無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介