その他建物（一棟）
大阪市西区靱本町３丁目一棟収益ビル
■大阪メトロ千日前線・中央線『阿波座』駅徒歩２分 ■■梅田第１営業センター山田
- 現地外観写真です①
- 現地外観写真です②
- 現地外観写真です③
- 現地外観写真です④
- 現地外観写真です⑤
- 現地写真と前面道路です①
- 現地写真と前面道路です②
- 前面道路写真です（東側から撮影）①
- 前面道路写真です（西側から撮影）②
- セブンイレブン大阪江之子島１丁目店まで約76m
- ファミリーマート大阪京町堀三丁目店まで約137m
- セブンイレブン 大阪京町堀３丁目店まで約185m
- 江戸堀公園まで約166m
- 靭公園まで約384m
間取り図
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現地外観写真です①
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現地外観写真です②
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現地外観写真です③
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現地外観写真です④
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現地外観写真です⑤
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現地写真と前面道路です①
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現地写真と前面道路です②
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前面道路写真です（東側から撮影）①
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前面道路写真です（西側から撮影）②
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セブンイレブン大阪江之子島１丁目店
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ファミリーマート大阪京町堀三丁目店
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セブンイレブン 大阪京町堀３丁目店
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江戸堀公園
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靭公園
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 3.55％
- 年間想定賃料等
- 639万8,280円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ◆大阪メトロ千日前線・中央線『阿波座』駅徒歩２分
◆前面道路(公道)幅員約１２．７ｍ
◆建物面積７１．００坪
◆オーナーチェンジ物件：全９戸、満室賃貸中
現況利回り３．５５％（年間賃料等収入６，３９８，２８０円）
※２０２３年１１月２８日時点
☆☆☆周辺施設☆☆☆
・セブンイレブン 大阪江之子島１丁目店まで約７６ｍ（徒歩１分）
・ファミリーマート 大阪京町堀三丁目店まで約１３７ｍ（徒歩２分）
・セブンイレブン大阪京町堀３丁目店まで約１８５ｍ（徒歩３分）
・江戸堀公園まで約１６６ｍ（徒歩３分）
・靭公園まで約３８４ｍ（徒歩５分）
物件の特色
建物・敷地
- 設備・仕様
- 都市ガス／上水道／下水道／給湯
- 特徴
- --
- リフォーム
- --
立地・周辺環境
- 立地
- 容積率１００％以上／駅徒歩５分以内／前面道路幅員6m以上
- 周辺環境
- ●セブンイレブン大阪江之子島１丁目店 徒歩1分（約76m）
●ファミリーマート大阪京町堀三丁目店 徒歩2分（約137m）
●セブンイレブン大阪京町堀３丁目店 徒歩3分（約185m）
●江戸堀公園 徒歩3分（約166m）
●靭公園 徒歩5分（約384m）
物件詳細
| 所在地 | 大阪府大阪市西区靱本町３丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億6,800万円
|
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| 交通 | 大阪メトロ千日前線「阿波座」駅徒歩2 分 大阪メトロ中央線「阿波座」駅徒歩2 分 |
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| 間取り | -- | 建物面積 | 234.72m2(約71.00坪) |
| 土地面積 | 56m2(約16.94坪)※公簿 | 築年月 | 1983年12月 |
| 階数・構造 | 地上5階建て・鉄骨造 | 地目／地勢 | 宅地／平坦 |
| 総住戸数 | 9 戸 | 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・北12.7m(公道)接面4m | ||
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 800% |
| 地域地区 | 市街化区域／商業地域 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2024年04月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月03日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
0120-051-232
担当:山田 正樹
- 10:00～18:00
- 毎週火・水曜日
※土・日・祝日も営業しております
- 大阪府大阪市 北区梅田１－１－３－３１００ 大阪駅前第三ビル３１階
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
梅田第１営業センター 山田 正樹
この度は、アクセス頂き誠に有難うございます。
『大阪市西区靱本町３丁目一棟収益ビル』物件担当の【やまだ】でございます。
物件の詳細等は、
梅田第１営業センター：山田（やまだ）
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皆様からのお問い合わせを、心よりお待ちしております。