マンション（一棟）
京都セントガーデン
【すみふの仲介ステップ】◇オーナーチェンジ ◇土地：164坪 ◇RC造7階建 ◇全55室
- 現地外観写真
- 現地外観写真
- 現地外観写真
- 現地外観写真
- 現地外観写真
- 1階正面エントランス付近
- 1階部分（南側）
- 住居部分へのエントランス
- 前面道路を含む現地写真
- 前面道路を含む現地写真
- エレベータ
- 1階ロビー
- 空き室（308号）の室内写真です。
- 空き室（308号）の室内写真です。
- 空き室（308号）の室内写真です。
- 空き室（308号）の室内写真です。
- 共用廊下（3階部分）
- 空き室（405号）の室内写真です。
- 空き室（405号）の室内写真です。
- 空き室（405号）の室内写真です。
- 空き室（405号）の室内写真です。
- マンションネームプレート
間取り図
-
現地外観写真
-
現地外観写真
-
現地外観写真
-
現地外観写真
-
現地外観写真
-
1階正面エントランス付近
-
1階部分（南側）
-
住居部分へのエントランス
-
前面道路を含む現地写真
-
前面道路を含む現地写真
-
エレベータ
-
1階ロビー
-
空き室（308号）の室内写真です。
-
空き室（308号）の室内写真です。
-
空き室（308号）の室内写真です。
-
空き室（308号）の室内写真です。
-
共用廊下（3階部分）
-
空き室（405号）の室内写真です。
-
空き室（405号）の室内写真です。
-
空き室（405号）の室内写真です。
-
空き室（405号）の室内写真です。
-
マンションネームプレート
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 5.75％
- 年間想定賃料等
- 3,392万5,200円
- 現在の賃貸状況
- 一部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ◇オーナーチェンジ物件
◇現況年額賃料等：29473200円【現況貸室数：47室／総貸室数：55室（店舗・事務所・倉庫含む）】
（2024年1月26日現在）
現況利回り：約4.99％
◇満室想定利回り：約5.75％（満室想定年額賃料等：33925200円）
◇土地：約164坪
◇鉄筋コンクリート造7階建
物件の特色
建物・敷地
- 設備・仕様
- エレベータ／都市ガス／上水道／下水道／給湯
- 特徴
- --
- リフォーム
- --
立地・周辺環境
- 立地
- 南道路（南東・南西含む）／容積率１００％以上／コンビニまで徒歩5分以内
- 周辺環境
- ●ローソン千本丸太町店 徒歩4分（約280m）
●ライフ二条駅前店 徒歩11分（約850m）
●丸太町病院 徒歩7分（約530m）
物件詳細
| 所在地 | 京都府京都市上京区下立売通千本東入田中町 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5億9,000万円
|
||
| 交通 | 京都市東西線「二条」駅徒歩12 分 | ||
| 間取り | -- | 建物面積 | 1642.86m2(約496.96坪) |
| 土地面積 | 543.25m2(約164.33坪)※公簿 | 築年月 | 1997年04月 |
| 階数・構造 | 地上7階建て・ＲＣ造 | 地目／地勢 | 宅地／平坦 |
| 総住戸数 | 51 戸 | 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・南5.7m(公道)接面16.5m | ||
| 建ぺい率 | 79% | 容積率 | 544% |
| 地域地区 | 市街化区域／商業地域／近隣商業地域／準防火地域 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
||
この情報は2024年04月23日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月07日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
0120-677-278
担当:星川 健太郎
- 10:00〜18:00
- 毎週火・水曜日
※土・日・祝日も営業しております
- 京都府京都市 中京区六角通東洞院西入堂之前町２５４ WEST18 ３階
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
京都営業センター 星川 健太郎
本物件のページをご覧くださり、誠にありがとうございます。
地下鉄「二条駅」まで徒歩12分の立地に位置する本物件は、全55室（事務所・店舗・倉庫を含む）のオーナーチェンジ物件です。
空室のお部屋については、内覧可能となっておりますので、詳細は担当：星川までお気軽にお問い合わせください。
皆様からのお問合わせを心よりお待ちしております。