神戸市北区上津台二丁目　収益店舗｜投資用不動産の購入なら住友不動産販売へ（C3944003）

店舗神戸市北区上津台二丁目　収益店舗

【ロードサイド収益店舗】セカンドストリート　神戸上津台店

価格

5億3,700万円

物件種別

想定 利回り: 5.4%

建物面積: 1296.86m²(約392.30坪)

土地面積: 6414.17m²(約1940.28坪)※公簿

築年月: 2007年04月

所在地: 兵庫県神戸市北区上津台２丁目

交通: 神戸電鉄三田線「道場南口」駅徒歩100分

構造

①本物件全景（南西側から撮影）
②南側エントランス
③本物件建物南側
④本物件全景（南東側から撮影）
⑤本物件南側道路
⑥本物件南側歩道（東側から撮影）
⑦本物件南側歩道（西側から撮影）
⑧本物件東側道路
⑨本物件東側斜面地部分
⑩本物件駐車場部分
⑪本物件建物正面（南西側から撮影）
⑫本物件建物正面（南側から撮影）
⑬本物件建物（南東側から撮影）
⑭本物件建物（南西側から撮影）
⑮本物件北側前面道路（東側から撮影）
⑯本物件北側斜面地（北東側から撮影）
⑰本物件東側道路（南側から撮影）
⑱本物件東側道路（北側から撮影）
⑲本物件東側斜面地（南東側から撮影）

間取り図

①本物件全景（南西側から撮影）
②南側エントランス
③本物件建物南側
④本物件全景（南東側から撮影）
⑤本物件南側道路
⑥本物件南側歩道（東側から撮影）
⑦本物件南側歩道（西側から撮影）
⑧本物件東側道路
⑨本物件東側斜面地部分
⑩本物件駐車場部分
⑪本物件建物正面（南西側から撮影）
⑫本物件建物正面（南側から撮影）
⑬本物件建物（南東側から撮影）
⑭本物件建物（南西側から撮影）
⑮本物件北側前面道路（東側から撮影）
⑯本物件北側斜面地（北東側から撮影）
⑰本物件東側道路（南側から撮影）
⑱本物件東側道路（北側から撮影）
⑲本物件東側斜面地（南東側から撮影）

物件の特徴

投資情報

想定利回り: 5.4％

年間想定賃料等: 2,904万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

関西法人営業部川端　研一

この度は【神戸市北区上津台二丁目　収益店舗】の物件詳細ページをご覧いただき誠に有難うございます。

こちらはロードサイド収益店舗（オーナーチェンジ）です。

本物件の道路向かいにはイオンモール神戸北・三田プレミアムアウトレットモール、並びにはマクドナルド・コスモ石油・GU等が存する幹線道路沿いの収益店舗です。是非この機会に実際の物件をご覧くださいませ。

・イオンモール神戸北店…190ｍ（徒歩3分）
・神戸三田プレミアムアウトレットモール…400ｍ（徒歩5分）
・マクドナルド　神戸上津台店…80ｍ（徒歩1分）
・コスモセルフステーション上津台ＳＳ…140ｍ（徒歩2分）
・ユニクロ・ジーユー神戸上津台店…130ｍ（徒歩2分）

何かご不明な点は何なりと【川端】までお問合せください。ご連絡を心よりお待ちしております。

物件の特色

建物・敷地

設備・仕様: 都市ガス／上水道／下水道

特徴: 駐車場有

リフォーム: --

立地・周辺環境

立地: 角地／南道路（南東・南西含む）／容積率１００％以上／前面道路幅員6m以上

周辺環境: --

物件詳細

所在地	兵庫県神戸市北区上津台２丁目
価格	5億3,700万円
交通	神戸電鉄三田線「道場南口」駅徒歩100分
間取り	--	建物面積	1296.86m²(約392.30坪)
土地面積	6414.17m²(約1940.28坪)※公簿／傾斜地：65.48%、4200m²含む	築年月	2007年04月
階数・構造	地上2階建て・その他	地目／地勢	宅地／傾斜地
総住戸数	--	各住戸の専有面積	--
接道状況	三方道路・南30m(公道)接面42.6m／北8m(公道)接面54.8m／東6.9m(公道)接面66.8m
建ぺい率	60%	容積率	200%
地域地区	市街化区域／第２種住居地域／高度地区
施工会社	大和ハウス工業株式会社
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	有り／自走／屋根なし	土地権利	所有権
取引態様	仲介	国土法	届出必要
建築確認番号	第AT06-H14270号