大阪市住之江区東加賀屋４丁目土地｜投資用不動産の購入なら住友不動産販売へ（C4251002）

土地大阪市住之江区東加賀屋４丁目土地

◆南海電鉄南海本線『住吉大社』駅徒歩１０分！　詳細は0120-102-301【難波営業センター】迄

価格

4,680万円

物件種別

想定 利回り: 1.28%

土地面積: 129.35m²(約39.12坪)※公簿

建ぺい率／容積率: 80%／300%

所在地: 大阪府大阪市住之江区東加賀屋４丁目

交通: 南海本線「住吉大社」駅徒歩10 分

正面
現地写真
現地写真
前面道路
前面道路
隣地境界線（南東側）
隣地境界線（北西側）
敷地内から正面
南海電鉄南海本線『住吉大社』駅まで約750m　徒歩１０分
ライフ加賀屋店まで約360m　徒歩５分
ＫＩＮＳＨＯ住吉店まで約850m　徒歩１１分
セブンイレブン大阪御崎１丁目店まで約340m　徒歩５分
ウエルシア住之江東加賀屋店まで約130m　徒歩２分
住之江東加賀屋郵便局まで約460m　徒歩６分
えびす保育園まで約40m　徒歩１分
住吉川小学校まで約400m　徒歩５分
真住中学校まで約570m　徒歩８分

地形図

正面
現地写真
現地写真
前面道路
前面道路
隣地境界線（南東側）
隣地境界線（北西側）
敷地内から正面
南海電鉄南海本線『住吉大社』駅
ライフ加賀屋店
ＫＩＮＳＨＯ住吉店
セブンイレブン大阪御崎１丁目店
ウエルシア住之江東加賀屋店
住之江東加賀屋郵便局
えびす保育園
住吉川小学校
真住中学校

物件の特徴

投資情報

想定利回り: 1.28％

年間想定賃料等: 60万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

難波営業センター園田智仁

この度はホームページにアクセスいただき有難うございます！

『大阪市住之江区東加賀屋４丁目土地』物件担当でございます！

◆周辺環境
・ライフ加賀屋店　約３６０ｍ（徒歩５分）
・ＫＩＮＳＨＯ住吉店　約８５０ｍ（徒歩１１分）
・セブンイレブン大阪御崎１丁目店　約３４０ｍ（徒歩５分）
・セブンイレブン大阪中加賀屋３丁目店　約６００ｍ（徒歩８分）
・ウエルシア住之江東加賀屋店　約１３０ｍ（徒歩２分）
・住之江東加賀屋郵便局　約４６０ｍ（徒歩６分）
・英明幼稚園住之江　約２９０ｍ（徒歩４分）
・えびす保育園　約４０ｍ（徒歩１分）
・住吉川小学校　約４００ｍ（徒歩５分）
・真住中学校　約５７０ｍ（徒歩８分）

物件の特色

敷地

設備・仕様: 都市ガス／上水道／下水道／更地／建築条件なし

立地・周辺環境

立地: 南道路（南東・南西含む）／容積率１００％以上／小学校まで徒歩10分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内／前面道路幅員6m以上

周辺環境: ●ライフ加賀屋店　徒歩5分（約360m）
●ＫＩＮＳＨＯ住吉店　徒歩11分（約850m）
●セブンイレブン大阪御崎１丁目店　徒歩5分（約340m）
●セブンイレブン大阪中加賀屋３丁目店　徒歩8分（約600m）
●住之江東加賀屋郵便局　徒歩6分（約460m）

物件詳細

所在地	大阪府大阪市住之江区東加賀屋４丁目
価格	4,680万円
交通	南海本線「住吉大社」駅徒歩10 分
土地面積	129.35m²(約39.12坪)※公簿
地目／地勢	宅地／平坦	接道状況	一方道路・南西14m(公道)接面7.1m
建ぺい率	80%	容積率	300%
地域地区	市街化区域／近隣商業地域／準防火地域
引渡時期	相談	現況	更地
土地権利	所有権	建築条件	無
取引態様	仲介	国土法	届出不要
備考	・現況：コインパーキング貸