マンション（区分）
コスモハイツ玉出
◆賃貸中！ ◆大阪メトロ四つ橋線『玉出』駅徒歩３分！ 詳細は0120-102-301【難波営業センター】迄
- 建物外観
- 建物外観
- 建物外観
- エントランスアプローチ
- エントランスアプローチ／マンションエンブレム
- エントランス
- 集合ポスト
- エレベーター
- 地下駐車場出入口
- 地下駐車場
- 駐車場
- 駐輪場
- 敷地内公園まで約70m 徒歩１分
- 大阪メトロ四つ橋線『玉出』駅まで約220m 徒歩３分
- セブンイレブン大阪玉出駅前店まで約210m 徒歩３分
- 住之江粉浜西郵便局まで約390m 徒歩５分
- 玉出小学校まで約480m 徒歩６分
- 玉出西公園まで約440m 徒歩６分
間取り図
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建物外観
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建物外観
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建物外観
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エントランスアプローチ
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エントランスアプローチ／マンションエンブレム
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エントランス
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集合ポスト
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エレベーター
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地下駐車場出入口
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地下駐車場
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駐車場
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駐輪場
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敷地内公園
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大阪メトロ四つ橋線『玉出』駅
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セブンイレブン大阪玉出駅前店
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住之江粉浜西郵便局
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玉出小学校
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玉出西公園
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 5.66％
- 年間想定賃料等
- 110万4,000円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ◆オーナーチェンジ物件！
◆昭和５５年３月建築！
◆地上１４階建て、１０階部分！
◆２LＤＫ！
◆専有面積 ６３．２８㎡
◆バルコニー面積 ７．５０㎡
◆現況 賃貸中
◆交通アクセス
◎大阪メトロ四つ橋線『玉出』駅徒歩３分
◆現況賃貸中（オーナーチェンジ物件）
賃料：月額９２，０００ 円(共益費込)
年額賃料：１，１０４，０００ 円
現況表面利回り：約５．６６％
（２０２４年４月１日現在）
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有の
ものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計
金額）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されてい
ません。
物件の特色
専有部分（住居）
- 特徴
- --
- 設備・仕様
- バス・トイレ別／洗面所／洗面台／都市ガス／上水道／下水道／給湯／室内洗濯機置場
- リフォーム
- --
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 駐車場
- --
立地・周辺環境
- 立地
- 駅徒歩５分以内／小学校まで徒歩10分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内
- 周辺環境
- ●パルコープ粉浜店 徒歩7分（約490m）
●セブンイレブン大阪玉出駅前店 徒歩3分（約210m）
●スギドラッグ玉出店 徒歩3分（約230m）
●玉出小学校 徒歩6分（約480m）
●玉出西公園 徒歩6分（約440m）
物件詳細
| 所在地 | 大阪府大阪市西成区玉出西２丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,950万円
|
||
| 交通 | 大阪メトロ四つ橋線「玉出」駅徒歩3 分 | ||
| 間取り | 2ＬＤＫ | 専有面積 | 63.28m2(壁芯) |
| 所在階・構造 | 10階部分／地上14階建て・ＳＲＣ造 | 築年月 | 1980年03月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 7.5m2 | 採光方向 | 東 |
| 総戸数 | 224 戸 | 管理形態／管理方式／管理会社 | 管理会社に全部委託／日勤／関電コミュニティ |
| 新築時売主 | 進和不動産株式会社 東洋紡不動産株式会社 | ||
| 施工会社 | 株式会社長谷川工務店 | ||
| 管理費(月額) | 5,700円 | 修繕積立金(月額) | 10,130円 |
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | ||
この情報は2024年05月12日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月26日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
難波営業センター 園田 智仁
この度はホームページにアクセスいただき有難うございます！
『コスモハイツ玉出』物件担当でございます！
◆周辺環境
《スーパー・コンビニ》
・パルコープ粉浜店まで約490 m(徒歩７分)
・スーパー玉出玉出店２号店まで約580 m(徒歩８分)
・セブンイレブン大阪玉出駅前店まで約210 m(徒歩３分)
・セブンイレブン大阪玉出駅東店まで約300 m(徒歩４分)
《学校・幼稚園》
・玉出小学校まで約480 m(徒歩６分)
・玉出中学校まで約400 m(徒歩５分)
・玉出西保育園まで約130 m(徒歩２分)
《その他》
・スギドラッグ玉出店まで約230 m(徒歩３分)
・住之江粉浜西郵便局まで約390 m(徒歩５分)
・玉出西公園まで約440 m(徒歩６分)
本物件に関するお問合せ・不動産のご相談は難波営業センターまでお気軽にご連絡ください！
フリーコール：0120-102-301
皆様からのお問合せ心よりお待ちしております！