マンション（一棟）
大阪市都島区片町１丁目一棟収益マンション
【すみふの仲介ステップ】■現況満室 ■商業地域 ■ビジネス街に位置する好立地 担当：上田
- 現地外観
- 現地外観
- 現地外観
- エントランス
- 集合ポスト
- 前面道路
- 駐輪場・ゴミ置き場
- 現地外観
- 桜ノ宮公園まで約260m
- ローソン片町１丁目店まで約130m
- 京阪シティモールまで約720m
- 大阪城公園まで約390m
- ジャパン京橋店まで約320m 徒歩4分
- kiki京橋まで約720m 徒歩9分
間取り図
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現地外観
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現地外観
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現地外観
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エントランス
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集合ポスト
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前面道路
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駐輪場・ゴミ置き場
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現地外観
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桜ノ宮公園
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ローソン片町１丁目店
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京阪シティモール
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大阪城公園
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ジャパン京橋店
-
kiki京橋
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 6.81％
- 年間想定賃料等
- 939万8,400円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ■商業地域：容積率400％
■検査済証有り
■土地面積：104.11㎡（約31.49坪）
■鉄筋コンクリート造5階建
■1K×19戸
【オーナーチェンジ物件】
現状：全戸19戸満室(令和6年5月10日現在)
年間利回り：6.81％
月額賃料：78万3200円(非課税)
想定年収：939万8400円(非課税)
【交通アクセス】
ＪＲ東西線 大阪城北詰駅 徒歩4分
長堀鶴見緑地線 京橋駅 徒歩8分
京阪本線 京橋駅 徒歩10分
京阪本線 天満橋駅 徒歩9分
大阪メトロ谷町線 天満橋駅 徒歩9分
【周辺施設】
桜ノ宮公園 約260m
大阪城公園 約390m
ローソン片町一丁目店 約130m
京阪シティモール 約720m
大阪ビジネスパーク 約670m
物件の特色
建物・敷地
- 設備・仕様
- 都市ガス／上水道／下水道／給湯
- 特徴
- --
- リフォーム
- --
立地・周辺環境
- 立地
- 容積率１００％以上／駅徒歩５分以内／コンビニまで徒歩5分以内／公園まで徒歩5分以内／前面道路幅員6m以上
- 周辺環境
- ●桜之宮公園 徒歩4分（約260m）
●大阪城公園 徒歩5分（約390m）
●ローソン片町１丁目店 徒歩2分（約130m）
●京阪シティモール 徒歩9分（約720m）
●大阪ビジネスパーク 徒歩9分（約670m）
物件詳細
| 所在地 | 大阪府大阪市都島区片町１丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億3,800万円
|
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| 交通 | ＪＲ東西線「大阪城北詰」駅徒歩4 分 大阪メトロ長堀鶴見線「京橋」駅徒歩8 分 京阪本線「京橋」駅徒歩10 分 |
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| 間取り | -- | 建物面積 | 388.3m2(約117.46坪) |
| 土地面積 | 104.11m2(約31.49坪)※公簿 | 築年月 | 1982年10月 |
| 階数・構造 | 地上5階建て・ＲＣ造 | 地目／地勢 | 宅地／平坦 |
| 総住戸数 | 19 戸 | 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・北西8m(公道)接面6.8m | ||
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 400% |
| 地域地区 | 市街化区域／商業地域／準防火地域 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法 | 届出不要 |
この情報は2024年06月21日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年07月05日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
0120-066-562
担当:上田 金志龍
- 10:00～18:00
- 毎週火・水曜日
※土・日・祝日も営業しております
- 大阪府大阪市 都島区東野田町二丁目５番１号 脇田京橋第一ビル１階
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
京橋営業センター 上田 金志龍
【大阪市都島区片町１丁目】にある
収益マンションのご紹介です。
ビジネス街に位置する好立地で
大阪ビジネスパークまで徒歩9分の
利便性の良い場所ですので、
投資用におすすめの物件です。
投資用の物件をお探しの方は、
ぜひご検討下さい！
物件の詳細については
フリーコール：0120-066-562
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