マンション（区分）
パークホームズＬａＬａ名古屋みなとアクルスガーデンスクエア
■オーナーチェンジ物件 ■2023年1月築
- 現地外観
- 前面道路
- 現地外観
- 現地外観
- 前面道路
- エンブレム
- エントランスアプローチ
- エントランス
- エントランス
- 宅配ボックス、集合ポスト
- 駐車場
- 駐輪場
- 地下鉄名港線「東海通」駅まで約400m （徒歩5分）
- 中川小学校まで約630m （徒歩8分）
- ＭＥＧＡドン・キホーテＵＮＹ東海通店まで約350m （徒歩5分）
- ファミリーマート東海通駅前店まで約520m （徒歩7分）
間取り図
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現地外観
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前面道路
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現地外観
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現地外観
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前面道路
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エンブレム
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エントランスアプローチ
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エントランス
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エントランス
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宅配ボックス、集合ポスト
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駐車場
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駐輪場
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地下鉄名港線「東海通」駅
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中川小学校
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ＭＥＧＡドン・キホーテＵＮＹ東海通店
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ファミリーマート東海通駅前店
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 4.67％
- 年間想定賃料等
- 186万円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ■地下鉄名港線「東海通」駅 徒歩5分
■専有面積：76.80㎡
■テラス有
■専用庭有（使用料：月額600円）
■ペット飼育可
■充実の共有施設（一部有償）
パーティールーム、ラウンジ、カーシェア
レンタサイクル、洗車スペース
■現況表面利回り：4.67%(2024年5月10日現在)
■年間想定賃料：1860000円(2024年5月10日現在)
～周辺環境～
・中川小学校まで約630ｍ（徒歩8分）
・港明中学校まで約920ｍ（徒歩12分）
・ららぽーと名古屋みなとアクルスまで約670ｍ（徒歩9分）
・ＭＥＧＡドン・キホーテＵＮＹ東海通店まで約350ｍ（徒歩5分）
・ファミリーマート東海通駅前店まで約520ｍ（徒歩7分）
物件の特色
専有部分（住居）
- 特徴
- テラス／専用庭／南向き（南東、南西含む）
- 設備・仕様
- ウォークインクローゼット／都市ガス／給湯
- リフォーム
- --
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- 自動ロック／エレベータ／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）／大規模（総戸数100戸以上）／築５年以内
- 駐車場
- 駐車場空有
立地・周辺環境
- 立地
- 駅徒歩５分以内
- 周辺環境
- ●中川小学校 徒歩8分（約630m）
●港明中学校 徒歩12分（約920m）
●ららぽーと名古屋みなとアクルス 徒歩9分（約670m）
●ＭＥＧＡドン・キホーテＵＮＹ東海通店 徒歩5分（約350m）
●ファミリーマート東海通駅前店 徒歩7分（約520m）
物件詳細
| 所在地 | 愛知県名古屋市港区港明２丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,980万円
|
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| 交通 | 地下鉄名港線「東海通」駅徒歩5 分 | ||
| 間取り | 3ＬＤＫ | 専有面積 | 76.8m2(壁芯) |
| 所在階・構造 | 1階部分／地上10階地下1階建て・ＲＣ造 | 築年月 | 2023年01月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 10.62m2／専用庭面積12.09m2 | 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 238 戸 | 管理形態／管理方式／管理会社 | 管理会社に全部委託／日勤／三井不動産レジデンシャルサービス |
| 新築時売主 | 三井不動産レデンシャル株式会社 | ||
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | ||
| 管理費(月額) | 12,290円 | 修繕積立金(月額) | 5,380円 |
| その他月額費用 | 専用庭使用料:月額600円 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：12,000円 | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | ||
| 備考 |
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この情報は2024年05月13日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月27日です。
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住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
名古屋営業センター 梶山 誠也
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